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一、北京市養(yǎng)殖小區(qū)拆遷補償標準2025,養(yǎng)殖小區(qū)騰退怎么補償

養(yǎng)殖小區(qū)騰退的補償主要包括以下幾個方面：

一、土地補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。養(yǎng)殖小區(qū)騰退時，對土地的補償應(yīng)參照征收耕地的土地補償費標準，即該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。同時，土地補償費還應(yīng)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

二、地上附著物補償

地上附著物包括養(yǎng)殖小區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付地上附著物的補償費用。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。一般來說，對地上附著物的補償應(yīng)按照其實際價值進行計算。

三、停產(chǎn)停業(yè)補償

養(yǎng)殖小區(qū)騰退必然導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，因此應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)補償。停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)木唧w標準因地區(qū)和行業(yè)而異，一般可參照養(yǎng)殖小區(qū)前三年的年均收入來衡量。

四、搬遷費用補償

養(yǎng)殖小區(qū)騰退時，還需要支付搬遷費用。搬遷費用包括設(shè)備搬遷、物料搬遷、禽畜搬遷等所需的合理費用。這些費用應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，并確保給予足額補償。

綜上所述，養(yǎng)殖小區(qū)騰退的補償應(yīng)包括土地補償、地上附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償和搬遷費用補償?shù)确矫妗＞唧w補償標準應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定執(zhí)行。

二、懷柔養(yǎng)殖小區(qū)騰退補償

法律分析：補償標準：

　　（一）養(yǎng)殖動物銷售補償

　　補償標準：母豬800元/頭，商品豬300元/頭，奶牛5000元/頭，肉牛3000元/頭，羊300元/只，鹿1200元/只，肉雞10元/只，肉種雞30元/只，商品蛋雞10元/只，鴨10元/只，鵝20元/只。

　　補償數(shù)量：按照鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府下發(fā)“通告”時，統(tǒng)計并經(jīng)場主簽字確認的數(shù)量為準。

　　（二）固定資產(chǎn)補償

　　拆除地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)補償，按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果，經(jīng)審計公司審計后確定的資金進行補償。其中畜禽舍、附屬設(shè)施等建筑物的評估上限為1000元/平方米。

　　（三）土地租金補償

　　針對畜禽養(yǎng)殖場戶解除土地租賃合同時造成的租金損失，按照租賃剩余合同期的實際租金給予養(yǎng)殖場戶租金補償。

　　（四）停產(chǎn)停業(yè)補償

　　對有營業(yè)執(zhí)照的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)），給予停產(chǎn)停業(yè)補償，補償標準依照懷柔區(qū)非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的補助標準，報區(qū)政府批準后執(zhí)行。

法律依據(jù)：《懷柔區(qū)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)）綜合整治實施方案》 五、補償標準

　　（一）養(yǎng)殖動物銷售補償

　　補償標準：母豬800元/頭，商品豬300元/頭，奶牛5000元/頭，肉牛3000元/頭，羊300元/只，鹿1200元/只，肉雞10元/只，肉種雞30元/只，商品蛋雞10元/只，鴨10元/只，鵝20元/只。

　　補償數(shù)量：按照鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府下發(fā)“通告”時，統(tǒng)計并經(jīng)場主簽字確認的數(shù)量為準。

　　（二）固定資產(chǎn)補償

　　拆除地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)補償，按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果，經(jīng)審計公司審計后確定的資金進行補償。其中畜禽舍、附屬設(shè)施等建筑物的評估上限為1000元/平方米。

　　（三）土地租金補償

　　針對畜禽養(yǎng)殖場戶解除土地租賃合同時造成的租金損失，按照租賃剩余合同期的實際租金給予養(yǎng)殖場戶租金補償。

　　（四）停產(chǎn)停業(yè)補償

　　對有營業(yè)執(zhí)照的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)），給予停產(chǎn)停業(yè)補償，補償標準依照懷柔區(qū)非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的補助標準，報區(qū)政府批準后執(zhí)行。

三、養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定？

法律解析：

1.畜禽清退補償

畜禽補償標準參照北京市防治重大動物疫病指揮部辦公室公布的《2017年5月至2018年4月豬、牛、羊、禽等動物強制撲殺補償基準指導(dǎo)價格表》指導(dǎo)價格的 30% 給予補償。

2.地上物騰退補償補助

由專業(yè)評估公司對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進行評估，被騰退養(yǎng)殖場在規(guī)定期限內(nèi)完成所有地上物的拆除、搬遷騰退工作，根據(jù)評估情況給予補償補助。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 第六十一條 有關(guān)地方人民政府，應(yīng)當(dāng)加強草原的保護、建設(shè)和管理，指導(dǎo)、組織農(nóng)（牧）民和農(nóng)（牧）業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織建設(shè)人工草場、飼草飼料基地和改良天然草原，實行以草定畜，控制載畜量，推行劃區(qū)輪牧、休牧和禁牧制度，保護草原植被，防止草原退化沙化和鹽漬化。

四、養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定

法律分析：

1.畜禽清退補償

畜禽補償標準參照北京市防治重大動物疫病指揮部辦公室公布的《2017年5月至2018年4月豬、牛、羊、禽等動物強制撲殺補償基準指導(dǎo)價格表》指導(dǎo)價格的 30% 給予補償。

2.地上物騰退補償補助

由專業(yè)評估公司對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進行評估，被騰退養(yǎng)殖場在規(guī)定期限內(nèi)完成所有地上物的拆除、搬遷騰退工作，根據(jù)評估情況給予補償補助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 第六十一條 有關(guān)地方人民政府，應(yīng)當(dāng)加強草原的保護、建設(shè)和管理，指導(dǎo)、組織農(nóng)（牧）民和農(nóng)（牧）業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織建設(shè)人工草場、飼草飼料基地和改良天然草原，實行以草定畜，控制載畜量，推行劃區(qū)輪牧、休牧和禁牧制度，保護草原植被，防止草原退化沙化和鹽漬化。

五、養(yǎng)殖地騰退補償標準

法律分析：

1.畜禽清退補償

畜禽補償標準參照北京市防治重大動物疫病指揮部辦公室公布的《2017年5月至2018年4月豬、牛、羊、禽等動物強制撲殺補償基準指導(dǎo)價格表》指導(dǎo)價格的 30% 給予補償。

2.地上物騰退補償補助

由專業(yè)評估公司對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進行評估，被騰退養(yǎng)殖場在規(guī)定期限內(nèi)完成所有地上物的拆除、搬遷騰退工作，根據(jù)評估情況給予補償補助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 第六十一條 有關(guān)地方人民政府，應(yīng)當(dāng)加強草原的保護、建設(shè)和管理，指導(dǎo)、組織農(nóng)（牧）民和農(nóng)（牧）業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織建設(shè)人工草場、飼草飼料基地和改良天然草原，實行以草定畜，控制載畜量，推行劃區(qū)輪牧、休牧和禁牧制度，保護草原植被，防止草原退化沙化和鹽漬化。

六、懷柔養(yǎng)殖小區(qū)騰退補償 法律問題

法律分析:

補償標準：

　　（一）養(yǎng)殖動物銷售補償

　　補償標準：母豬800元/頭，商品豬300元/頭，奶牛5000元/頭，肉牛3000元/頭，羊300元/只，鹿1200元/只，肉雞10元/只，肉種雞30元/只，商品蛋雞10元/只，鴨10元/只，鵝20元/只。

　　補償數(shù)量：按照鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府下發(fā)“通告”時，統(tǒng)計并經(jīng)場主簽字確認的數(shù)量為準。

　　（二）固定資產(chǎn)補償

　　拆除地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)補償，按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果，經(jīng)審計公司審計后確定的資金進行補償。其中畜禽舍、附屬設(shè)施等建筑物的評估上限為1000元/平方米。

　　（三）土地租金補償

　　針對畜禽養(yǎng)殖場戶解除土地租賃合同時造成的租金損失，按照租賃剩余合同期的實際租金給予養(yǎng)殖場戶租金補償。

　　（四）停產(chǎn)停業(yè)補償

　　對有營業(yè)執(zhí)照的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)），給予停產(chǎn)停業(yè)補償，補償標準依照懷柔區(qū)非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的補助標準，報區(qū)政府批準后執(zhí)行。

法律依據(jù):

《懷柔區(qū)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)）綜合整治實施方案》 五、補償標準

　　（一）養(yǎng)殖動物銷售補償

　　補償標準：母豬800元/頭，商品豬300元/頭，奶牛5000元/頭，肉牛3000元/頭，羊300元/只，鹿1200元/只，肉雞10元/只，肉種雞30元/只，商品蛋雞10元/只，鴨10元/只，鵝20元/只。

　　補償數(shù)量：按照鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府下發(fā)“通告”時，統(tǒng)計并經(jīng)場主簽字確認的數(shù)量為準。

　　（二）固定資產(chǎn)補償

　　拆除地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)補償，按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果，經(jīng)審計公司審計后確定的資金進行補償。其中畜禽舍、附屬設(shè)施等建筑物的評估上限為1000元/平方米。

　　（三）土地租金補償

　　針對畜禽養(yǎng)殖場戶解除土地租賃合同時造成的租金損失，按照租賃剩余合同期的實際租金給予養(yǎng)殖場戶租金補償。

　　（四）停產(chǎn)停業(yè)補償

　　對有營業(yè)執(zhí)照的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)），給予停產(chǎn)停業(yè)補償，補償標準依照懷柔區(qū)非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的補助標準，報區(qū)政府批準后執(zhí)行。

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投稿：周嘉宇

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