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一、違建廠房已圍擋2025,圍墻多高不算違建

如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。
違章建筑主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物；
⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
當違章建筑遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。
而違章建筑沒有經過政府有關部門的批準，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。
違章建筑雖然在未得到相關部門批準之前不是合法建筑，但違章建筑不是人人皆可毀損，對違章建筑只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。拆除、沒收違章建筑是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執法行為。
除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵占或毀損違章建筑的做法顯然是于法無據。
從另外一個方面說，非法財產并不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人占有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。
因此，擅自拆除、毀損或侵占他人占有的違章建筑也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。


違法建筑包括:1，占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑。2，不按批準的設計圖紙施工的建筑。3，擅自改建、加建的建筑。4，農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑。5，農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑。6，擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。7，逾期未拆除的臨時建筑。8，違反法律、法規有關規定的其他建筑。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

二、圍墻多高不算是違建

農村建圍墻高度沒有國家法律規定，圍墻高度過高影響穩定，建矮了起到不到安全防護的作用，農村建圍墻可以參考《建筑施工安全檢查標準》3.2文明施工3.2.3文明施工保證項目的檢查評定應符合下列規定：現場圍擋，（1）市區主要路段的工地應設置高度不小于2.5m的封閉圍擋；（2）一般路段的工地設置高度不小于1.8m的封閉圍擋；（3）圍擋應堅固、穩定、整潔、美觀。

圍墻一般采用的標準如下：圍墻高2.5m（含壓頂150mm），墻身采用M5水泥砂漿砌筑標磚，圍墻采用24砌筑法。墻身采用1:3水泥砂漿雙面抹灰，壓頂用1:3水泥砂漿勾縫，圍墻基礎為500mm*600mm的M5.0水泥砂漿漿砌毛石。磚圍墻附墻柱：每4-5m設置1個，柱截面370*120。

如果自己家的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

三、圍墻多高不算違建？

圍墻一般采用的標準如下：圍墻高2.5m（含壓頂150mm），墻身采用M5水泥砂漿砌筑標磚，圍墻采用24砌筑法。 墻身采用1:3水泥砂漿雙面抹灰，壓頂用1:3水泥砂漿勾縫，圍墻基礎為500mm*600mm的M5.0水泥砂漿漿砌毛石。磚圍墻附墻柱：每4-5m設置1個，柱截面370*120。如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

當違章建筑遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。

而違章建筑沒有經過政府有關部門的批準，違反了相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。違章建筑雖然在未得到相關部門批準之前不是合法建筑，但違章建筑不是人人皆可毀損，對違章建筑只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。拆除、沒收違章建筑是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執法行為。除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵占或毀損違章建筑的做法顯然是于法無據。從另外一個方面說，非法財產并不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人占有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。因此，擅自拆除、毀損或侵占他人占有的違章建筑也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

四、別墅建圍墻屬于違章建筑嗎

法律分析：如果自己家的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定

五、農村圍墻違建的認定標準

1、不妨礙他人生活對周邊土地種植無影響在自家房屋外建圍墻是農民的長期生活習慣，不僅可以保證住宅的安全，還可以隔絕外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去禍害莊稼。故農村自建圍墻，本就應當建立在不妨礙他人的基礎上，同時不能影響周圍土地的使用。2、獲得建設土地使用證在規范許可范圍內修建如果農民取得了建設土地使用權證，是在規劃許可的范圍之內建筑的圍墻，同時修建人又是農民自己，屬于村集體成員，就可以將圍墻認定為建筑物的附屬構建物。圍墻和房子是一個有機的整體，屬于合規建筑。3、不占用耕地、農田國家對耕地的使用是有嚴格規范的，禁止在耕地建房，若需要在耕地上建房時應提前辦理建設手續，將耕地變更為宅基地，但審批十分嚴格，因此，在耕地上建造圍墻屬于違建。同時，在耕地建圍墻也需要建設土地使用權證。另外還要注意一點，如果農戶私自占用耕地修建圍墻或者在許可范圍內修建，遇到征地拆遷，這種圍墻部分是沒有拆遷補償款的，只會按照合規的建筑部分來進行補償。農村自建圍墻需要審批嗎？農村建圍墻一般不要審批，只要不影響到鄰居街坊的合法權利即可。具體如下：《民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。擴展資料：違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。根據《土地管理法》第七十四條規定違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。法律依據:《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十二條不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

六、圍墻多高不算違建 法律問題

法律分析:

視情況而定。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，只要圍墻不影響城市規劃，不影響周圍鄰居采光，通風等便利即可。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

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文章來源參考：【頭條】2025違建廠房已圍擋怎么辦，廠房內違建

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投稿：衛慧雪

內容審核：李站波律師