● 圣運(yùn)推薦：被拆遷時(shí)的安置人里的權(quán)利人怎么解釋，父母拆遷款女兒有份嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償給房屋權(quán)利人2025，所有權(quán)爭(zhēng)議的房屋拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋權(quán)利人拆遷前死亡還有補(bǔ)償嗎2025，土地征用前死去的人,還可以享受征用費(fèi)嗎？:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋有兩個(gè)權(quán)利人拆遷補(bǔ)償2025，房產(chǎn)證上多個(gè)名字拆遷怎么辦 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：車被政府征收的,權(quán)利人何時(shí)喪失所有權(quán)2025，房屋被政府征收，房屋所有人何時(shí)喪失所有權(quán):今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋權(quán)利人拆遷前死亡還有補(bǔ)償嗎2025，人死了,拆遷部門會(huì)要求所有子女簽字嗎:今日拆遷普法

一、房屋權(quán)利人拆遷前死亡還有補(bǔ)償嗎2025,宅基地拆遷五聯(lián)單上的權(quán)利人拆遷前就去世了

宅基地拆遷五聯(lián)單上的權(quán)利人拆遷前已經(jīng)去世，其拆遷權(quán)益的處理主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于繼承的規(guī)定。以下是針對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、權(quán)益繼承

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。因此，在宅基地拆遷五聯(lián)單上的權(quán)利人去世后，其拆遷權(quán)益應(yīng)由其合法繼承人繼承。

二、拆遷協(xié)議更名手續(xù)

如果拆遷協(xié)議簽字人已去世，且有遺囑指定繼承人，則持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)。

如無(wú)遺囑，其配偶可持本人身份證件辦理，將協(xié)議變更為配偶名下。若配偶同意將協(xié)議更給某個(gè)子女（其他子女必須書面同意放棄），則需簽定書面文書，否則按共有處理。

三、公證與變更手續(xù)

咨詢當(dāng)?shù)毓C處，由逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承。隨后，攜帶身份證明、戶口本、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書。

繼承人攜帶繼承房產(chǎn)公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請(qǐng)變更，將房產(chǎn)登記在繼承人名下。

四、拆遷補(bǔ)償處理

在處理拆遷補(bǔ)償時(shí)，如果繼承人選擇以房換房的方式，拆遷人應(yīng)提供與被拆除房屋相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葸M(jìn)行置換，不再進(jìn)行額外補(bǔ)償或安置。

若繼承人選擇易地原拆原建或易地重建的方式，則需按照相關(guān)規(guī)定與拆遷人協(xié)商確定具體的補(bǔ)償和安置方案。

綜上所述，宅基地拆遷五聯(lián)單上的權(quán)利人拆遷前去世后，其拆遷權(quán)益應(yīng)由合法繼承人繼承，并辦理相應(yīng)的拆遷協(xié)議更名和房產(chǎn)變更手續(xù)。在處理拆遷補(bǔ)償時(shí)，需根據(jù)具體情況與拆遷人協(xié)商確定合理的補(bǔ)償和安置方案。

二、人死了,拆遷部門會(huì)要求所有子女簽字嗎

一、人死了,拆遷部門會(huì)要求所有子女簽字嗎

父母去世農(nóng)村老房子要拆補(bǔ)償，如果父母沒(méi)有遺囑，其房子繼承歸他們的所有子女，所以需要他們簽字。簽字不會(huì)對(duì)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)是村集體的。

相關(guān)法條有：《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

（一）故意殺害被繼承人；

（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；

（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；

（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；

（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。

二、擴(kuò)展內(nèi)容

繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。

第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、五保戶去世后宅基地歸誰(shuí)

五保戶死后宅基地歸農(nóng)民集體所有，收回集體組織，如果該片宅基地上建造有農(nóng)民的房屋，可以由該農(nóng)民的合法繼承人繼承，并且繼續(xù)使用該片宅基地。宅基地的所有權(quán)屬于集體，不屬于個(gè)人，因此沒(méi)有人能夠直接繼承宅基地，只能擁有對(duì)宅基地的使用權(quán)。

一、老人去世后宅基地歸哪位

首先，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有的，其所有權(quán)始終是屬于集體的，所以不存在因?yàn)槔先巳ナ溃l(fā)生所有權(quán)的變動(dòng)等情況；其次，如果老人去世，并且宅基地上還有合法建造的房屋，那么老人的繼承人可以合法繼承宅基地上的房屋，宅基地也可以由繼承房屋的人事實(shí)占有；如果地上的房屋滅失，那么宅基地也需要視情況交還給集體。

二、不是農(nóng)業(yè)戶口能繼承宅基地嗎

不是農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地，但是不可以單獨(dú)繼承宅基地。需繼承宅基地上建造的房屋，才可以繼續(xù)使用宅基地。同時(shí)，宅基地的所有權(quán)仍然歸集體經(jīng)濟(jì)組織，繼承人只能享有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、如何繼承農(nóng)村宅基地？

農(nóng)村宅基地不得繼承。因?yàn)檎貙儆诩w所有。繼承人只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。在申請(qǐng)宅基地通過(guò)后，可以繼續(xù)使用該宅基地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

四、動(dòng)遷房五聯(lián)單能更改嗎

法律分析：更改比較困難，需要多個(gè)政府部門審批通過(guò)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、五保戶的宅基地拆遷賠償嗎

現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。

如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少，如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，可以去上級(jí)部門投訴。

一、宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。

5、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購(gòu)買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請(qǐng)求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。

二、宅基地登記后戶主死亡如何確權(quán)

戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

六、動(dòng)遷房五聯(lián)單能更改嗎？

法律分析：

更改比較困難，需要多個(gè)政府部門審批通過(guò)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋權(quán)利人拆遷前死亡還有補(bǔ)償嗎知乎

●房屋權(quán)利人拆遷前死亡還有補(bǔ)償嗎多少錢

●拆遷前死亡的繼承權(quán)

●拆遷前產(chǎn)權(quán)人死亡

●拆遷前死亡的人還能有宅基地使用權(quán)嗎?

●拆遷前死亡的還有拆遷款嗎

●拆遷房主死亡

●拆遷人死了房子還給嗎

●房屋拆遷戶主死亡

●被拆遷人死亡后所享有的拆遷面積是遺產(chǎn)嗎

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●拆遷時(shí)宅基地有糾紛怎么處理

●拆遷后宅基地是幾個(gè)人分的

●宅基地拆遷只要戶主簽字嗎

●拆遷后宅基地歸誰(shuí)所有

●拆遷戶宅基地賠不賠錢

●拆遷時(shí)宅基地怎么賠償

●宅基地拆遷誰(shuí)簽字

●拆遷后宅基地屬于誰(shuí)

文章來(lái)源參考：【頭條】2025房屋權(quán)利人拆遷前死亡還有補(bǔ)償嗎多少錢，拆遷前死亡的還有拆遷款嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀依

內(nèi)容審核：張小華律師