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一、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格低2025,拆遷補(bǔ)償價(jià)格太低怎么處理

拆遷補(bǔ)償價(jià)格太低時(shí)，被征收人可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自身權(quán)益：

一、協(xié)商與溝通

首先，嘗試與房屋征收部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通。這有助于雙方更好地理解彼此的立場(chǎng)和需求，進(jìn)而尋求雙方都能接受的解決方案。

二、申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估與鑒定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，如果被征收房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果低于市場(chǎng)價(jià)格，被征收人可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。這是對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)的首要救濟(jì)途徑。

如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，被征收人還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。這將由專家委員會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行更為專業(yè)、權(quán)威的審查，以確保被征收人的權(quán)益得到公正對(duì)待。

三、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

若協(xié)商未能達(dá)成一致，且對(duì)補(bǔ)償決定不服，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議是一種行政內(nèi)部救濟(jì)機(jī)制，通過(guò)向上級(jí)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，要求對(duì)補(bǔ)償決定進(jìn)行合法性和合理性的審查。

除了行政復(fù)議外，被征收人還可以選擇提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)司法途徑，被征收人可以尋求更為公正、權(quán)威的裁決，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

綜上所述，面對(duì)拆遷補(bǔ)償價(jià)格太低的情況，被征收人應(yīng)當(dāng)積極行使自己的權(quán)利，通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估與鑒定以及申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來(lái)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。同時(shí)，建議在此過(guò)程中咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到最大化保障。

二、拆遷補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)怎么解決

法律分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

三、拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦

四、房屋拆遷中補(bǔ)償價(jià)格太低如何處理

房屋拆遷中補(bǔ)償價(jià)格太低被拆遷人可以與拆遷人就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。

一、房屋拆遷糾紛怎么進(jìn)行解決

可以采取下列方式解決：

1.行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。

2.提起民事訴訟解決。

3.進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

二、如何處理城市拆遷糾紛

城市拆遷糾紛處理方式如下：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

三、沒(méi)有拆遷協(xié)議可不可以維權(quán)

沒(méi)有拆遷協(xié)議可以維權(quán)。房屋征收部門(mén)應(yīng)與被征收人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議時(shí)當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決，要求提供協(xié)議，房屋征收部門(mén)仍拒絕提供的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)家土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)怎么解決？

法律分析：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

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投稿：邵清

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師