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農村土地征收程序一般怎么走?法律規定什么土地可以征收？：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 13:07:10
作者：
圣運律師
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農村土地征收程序一般怎么走，法律規定什么土地可以征收？，一、法律規定什么土地可以征收?法律規定因社會公共利益的需要農村集體組織土地可以征收，在公共利益需要的情況下，在軍事和外交需要用地、由政府組織實施的基礎設施建設需要用地等情形下，可以申請

農村土地征收程序一般怎么走?法律規定什么土地可以征收？：今日在線土地征收法律咨詢

一、法律規定什么土地可以征收?

法律規定因社會公共利益的需要農村集體組織土地可以征收，在公共利益需要的情況下，在軍事和外交需要用地、由政府組織實施的基礎設施建設需要用地等情形下，可以申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

二、農村土地征收程序一般怎么走

農村征地的程序如下：

1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請;

2、擬定衣用地轉用方案、補充耕地方案，征用土地方案，工地方案;

3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送人民政府審核;

4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核;

5、在被征用士地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告;

6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案;

7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告;

8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

三、關于征地補償的原則是什么

1、保障失地農民生活水平不下降原則

由于土地是農民維持生活和進行生產的基本生產資料，為防止農民在失去土地后基本生活水平下降，土地管理法規定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農民生活水平不下降的應當提高補償，批準提高征地補償標準的機關為省級人民政府，但是其提高的標準安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產值的三十倍。

除此之外還有地上附著物和青苗的補償費用。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼”，這一規定，進一步對失地農民的生活問題進行了保障。

2、間接補償原則

雖然很多情況下，進行征地補償的是開發商，但是從法律來看，征收土地是國家為了公共利益的需要，將農民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉變為國有土地，并不是開發商向農民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農民和集體記進行補償，而不是開發商或者用地單位進行。

法律規定什么土地可以征收，這個問題在上述文章當中已經給出了明確的解答，土地的政治按照我們國家法律當中的，需要進行補償，但是并不是說所有的土地都是真實的。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。