一、如何按法律規定劃分離婚夫妻的拆遷房產

　　1.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。

　　2.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

　　3.被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

　　4.夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

　　5.被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

　　二、劃分離婚夫妻拆遷房產產生糾紛的可以起訴嗎

　　是可以向人民法院提起訴訟的。

　　1.準備好民事訴訟狀。

　　2.到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。

　　3.按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

　　4.若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

　　三、劃分離婚夫妻拆遷房產的原則是什么

　　北京圣運律師提醒您，離婚房產分割原則：

　　1.男女平等原則。男女平等原則是民法典的基本原則。

　　2.保護婦女、子女權益原則。

　　3.照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方。

　　4.有利生產、生活的原則。分割夫妻共同財產時，應考慮是否有利于生產和生活。

　　5.尊重當事人意愿原則。夫妻共同財產的分割，應當尊重當事人意愿，夫妻雙方可以對共同財產的分割自由協商處理。

　　6.不損害國家、集體和他人利益的原則。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-如何按法律規定劃分離婚夫妻的拆遷房產，劃分離婚夫妻拆遷房產產生糾紛的可以起訴嗎