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拆遷補償涵蓋哪些費用，　　一、拆遷補償涵蓋哪些費用　　1 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　2 周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不

拆遷補償涵蓋哪些費用項目？如何簽訂拆遷補償協(xié)議：今日在線強拆評估法律咨詢

　　一、拆遷補償涵蓋哪些費用

　　1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

　　二、如何簽訂拆遷補償協(xié)議

　　1.對當前形勢要有清醒的認識

　　北京圣運律師提醒您，任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準，是取的了當?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟、過渡用房的準備。

　　2.拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

　　按照《國務院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。

　　三、房屋拆遷補償款要交稅嗎?

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結合以下情形確定：

　　對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

　　1.因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

　　此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

　　符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

　　2.企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產(chǎn)所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應交土地增值稅。