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房屋拆遷費(fèi)怎么算?房屋拆遷補(bǔ)償款何時到賬戶:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 17:42:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷費(fèi)如何界定標(biāo)準(zhǔn),  一、房屋拆遷費(fèi)如何界定標(biāo)準(zhǔn)  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:  1 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平

房屋拆遷費(fèi)怎么算?房屋拆遷補(bǔ)償款何時到賬戶:今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

  一、房屋拆遷費(fèi)如何界定標(biāo)準(zhǔn)

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

  1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

  2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

  1.被征收房屋價值的補(bǔ)償;

  2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

  3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

  二、房屋拆遷補(bǔ)償款何時到賬戶

  拆遷補(bǔ)償款多長時間到位,由當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定。

  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

  房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

  三、房屋拆遷補(bǔ)償要什么資料

  北京圣運(yùn)律師提醒您,房屋拆遷補(bǔ)償需要的資料有:

  1.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;

  2.建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;

  3.項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

  4.征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;

  5.標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

  6.預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

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內(nèi)容審核:李帥律師

來源:臨律-房屋拆遷費(fèi)如何界定標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷補(bǔ)償款何時到賬戶

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