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拆遷費(fèi)用是否需要交納所得稅和增值稅?房屋拆遷賠償費(fèi)用有哪些?:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-08 09:30:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷費(fèi)用是否需要交納所得稅,  一、拆遷費(fèi)用是否需要交納所得稅  拆遷款不需要交所得稅。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性,也是非營(yíng)業(yè)所得到的房產(chǎn)收入,所以不用交稅。國(guó)家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷,在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人

拆遷費(fèi)用是否需要交納所得稅和增值稅?房屋拆遷賠償費(fèi)用有哪些?:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  一、拆遷費(fèi)用是否需要交納所得稅

  拆遷款不需要交所得稅。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性,也是非營(yíng)業(yè)所得到的房產(chǎn)收入,所以不用交稅。國(guó)家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷,在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定:對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。

  二、房屋拆遷賠償費(fèi)用有哪些?

  1.房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

  2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  三、房屋拆遷紛爭(zhēng)的解決途徑有哪些

  房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決,對(duì)裁決不服的,可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決,裁決后當(dāng)事人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。

  北京圣運(yùn)律師提醒您,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷費(fèi)用是否需要交納所得稅,房屋拆遷賠償費(fèi)用有哪些?

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