一、拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償

1、對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期

能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來(lái)的，而是通過(guò)自己的初步估算來(lái)的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢(qián)、裝飾裝修花了多少錢(qián)等問(wèn)題十分有必要。這樣我們了解自己能獲得多少補(bǔ)償時(shí)心里就有了一個(gè)底，不至于漫天要價(jià)，也不至于要個(gè)“白菜價(jià)”。

2、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)

啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動(dòng)權(quán)或者不過(guò)是在浪費(fèi)時(shí)間說(shuō)話而已。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目，找到項(xiàng)目的違法點(diǎn)就相當(dāng)于增加了談判的籌碼。找到的違法點(diǎn)越多，談判的籌碼也就越多，談判中掌握的主動(dòng)更多，提高補(bǔ)償?shù)目赡苄砸簿透摺?/p>

3、制定好談判的策略和方案

在談判開(kāi)始前要制定談判的測(cè)量和方案。了解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補(bǔ)償，在哪些地方可以讓步等。同時(shí)也要了解征遷人的情況，如征遷期限是多少，征遷人和與自身情況差不多的被征遷戶是怎么談的等問(wèn)題。結(jié)合自己的優(yōu)勢(shì)和被征遷人的劣勢(shì)，制定出合理的談判策略和方案。

4、不卑不亢

談判過(guò)程中面對(duì)各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說(shuō)什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對(duì)征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。我們要明白的是：征地拆遷中，補(bǔ)償談判一般都有多次，這次談不攏只能說(shuō)明我們的籌碼還不足以讓被征遷人妥協(xié)或者我們的心理預(yù)期確實(shí)偏高。我們要做的就是繼續(xù)走法律途徑找找更多的籌碼或者審視一下是否是我們的預(yù)期太高，如果太高則需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二、對(duì)房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償問(wèn)題，法律也有明確的規(guī)定。在評(píng)估階段，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

需要說(shuō)明的是，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評(píng)估階段就及時(shí)溝通。

拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償?在拆遷談判時(shí)想要提高補(bǔ)償，必須要找個(gè)懂法的律師，不找個(gè)懂法的律師是很難爭(zhēng)取到想要的賠償。不知道去哪里找律師來(lái)給自己提高拆遷維權(quán)補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償率

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償金額

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償金

●拆遷談判技巧二十條

●拆遷談判的技巧

●拆遷談判怎么爭(zhēng)平方

●拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償金額

●拆遷辦談判

●拆遷戶談判

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公司搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)答案?公司搬遷怎么才能拿到補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷后多久可以遷戶口?房子拆遷后多久才能買(mǎi)賣(mài)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黨員要多少年才能當(dāng)官,成為黨員需要幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工傷報(bào)銷(xiāo)必須三甲醫(yī)院?jiǎn)?工傷險(xiǎn)是否必須在三甲醫(yī)院治療才能報(bào)銷(xiāo)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷談判怎么爭(zhēng)平方?如何談判才能提高征地拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門(mén)面房拆遷租戶有什么補(bǔ)償?門(mén)面承租人拆遷時(shí)怎樣才能盡量多的獲取補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定?2024土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)才能轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買(mǎi)二手房虧了怎么辦,怎么買(mǎi)二手房才能不吃虧:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么才能知道我家的地已經(jīng)賠錢(qián)征收了 ,怎么才能知道我家的地已經(jīng)賠錢(qián)征收了？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地多久才能拿到錢(qián)?被征地多久能拆遷賠償完：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地多久才能拿到錢(qián)?被征地多久能拆遷賠償一次：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何與拆遷戶談判?如何與拆遷方談判，才能拿到足額合理補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以調(diào)取嗎?拆遷安置協(xié)議怎樣才能查詢到?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地款打到村委會(huì)賬戶,怎么樣才能發(fā)放到戶,村征地款如何發(fā)放?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●業(yè)主過(guò)世后，遺產(chǎn)繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？,繼承房產(chǎn)需要改名嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●洋河鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 ,身份證拉黑名單了要怎樣才能恢復(fù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地糾紛必須有村委會(huì)的明確意見(jiàn)才能起訴立案嗎,村里的土地糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收要所有人同意嗎,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地時(shí),如何保證自己的合法權(quán)益,農(nóng)村征地時(shí)怎么樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎樣討要農(nóng)民工工資,怎么才能要回農(nóng)民工工資:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷談判怎么談才能提高補(bǔ)償，