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林地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-22 14:07:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、林地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝

林地征收是有補(bǔ)償?shù)?,但是林地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地卻有所不同。總體來(lái)看,林地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括以下3個(gè)方面:林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

有林地、疏林地和灌木林地,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》相關(guān)規(guī)定劃分林種,按林種計(jì)算林木補(bǔ)償費(fèi)。

補(bǔ)償基數(shù):一般喬木樹(shù)種按每畝6立方米出材量?jī)r(jià)值補(bǔ)償;珍貴喬木樹(shù)種按每畝6立方米出材量?jī)r(jià)值的3倍補(bǔ)償。

喬木樹(shù)種出材量?jī)r(jià)值,是指當(dāng)?shù)赝粯?shù)種或同類樹(shù)種的木材按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格銷售所得的收入。

珍貴樹(shù)種是指列入《國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生植物名錄》中的I、Ⅱ級(jí)保護(hù)喬、灌木樹(shù)種。

(一)喬木用材林林木和喬木薪炭林林木:為補(bǔ)償基數(shù)的2倍補(bǔ)償。

(二)喬木防護(hù)林林木:一般防護(hù)林林木為補(bǔ)償基數(shù)的4倍補(bǔ)償,國(guó)家級(jí)公益林林木按補(bǔ)償基數(shù)的5倍補(bǔ)償。

(三)喬木特種用途林林木:為補(bǔ)償基數(shù)的10倍補(bǔ)償。

(四)喬木經(jīng)濟(jì)林林木和灌木經(jīng)濟(jì)林林木:按單位面積當(dāng)?shù)赝惤?jīng)濟(jì)林盛產(chǎn)期正常年均產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償。

(五)喬木疏林林木:按同一林種喬木林林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(六)灌木林林木(除灌木經(jīng)濟(jì)林林木之外):按同一林種喬木林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍補(bǔ)償。其中灌木國(guó)家級(jí)公益林林木按喬木國(guó)家級(jí)公益林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍補(bǔ)償。

(七)未成林造林地林木:?jiǎn)棠疚闯闪衷炝值亓帜景囱a(bǔ)償基數(shù)補(bǔ)償,灌木未成林造林地林木按補(bǔ)償基數(shù)的0.5倍補(bǔ)償。

(八)火災(zāi)燒死木:按火災(zāi)發(fā)生之前劃定林種的林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(九)有害生物為害木:按有害生物為害發(fā)生之前劃定林種的林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(十)零星林木:一般樹(shù)種依據(jù)測(cè)得樹(shù)木的材積,按當(dāng)?shù)赝瑯?shù)種同徑級(jí)原木每立方米銷售價(jià)格2倍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。珍貴樹(shù)種林木按一般樹(shù)種林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償。

(十一)苗圃苗木:按當(dāng)?shù)赝N類苗木出圃時(shí)市場(chǎng)價(jià)的3倍補(bǔ)償。

(十二)臨時(shí)使用林地需采伐或移除林木的,按長(zhǎng)期使用林地上的相同林種林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國(guó)森林法》 第二十一條 為了生態(tài)保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要,確需征收、征用林地、林木的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù),并給予公平、合理的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

法律分析:一畝旱田補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;一畝水田補(bǔ)償9萬(wàn);一畝菜田可補(bǔ)償15萬(wàn);對(duì)于林地或其他用地,一畝可補(bǔ)償14萬(wàn)左右。補(bǔ)償費(fèi)用主要分為兩部分,一部分是農(nóng)民的安置費(fèi),另一部分是土地的賠償費(fèi)。1.安置費(fèi):注意這里需要按被安置的人數(shù)計(jì)算,每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一;2.土地賠償費(fèi):一般按征用前3年,土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來(lái)計(jì)算。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝

農(nóng)村土地征一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間,相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國(guó)道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬(wàn)不等;租用沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年;林地價(jià)格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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