一、業(yè)主過世后，遺產(chǎn)繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？

房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要先辦理公證，然后才能到房管部門辦理過戶。夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在其去世后作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承，有遺囑的按照遺囑辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。

法律分析

盡管房主過世了，但其遺產(chǎn)將按照法定繼承順序轉(zhuǎn)移給繼承人，享有相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)。

一、房屋遺產(chǎn)過戶是否需要公證

房屋遺產(chǎn)繼承過戶必須要公證，根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶，如下：

房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書;之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請過戶。

二、婚前財產(chǎn)應(yīng)怎么繼承

夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于這一方的個人財產(chǎn)，在其去世后，作為他個人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

拓展延伸

二婚財產(chǎn)如何分配，如一方已死去

二婚財產(chǎn)需按照如下方式分配：若被繼承人生前立有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定順序繼承。法定繼承按照，第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承的順序辦理。法定繼承同一順位一般均等分割，但繼承人約定不均等的，可按照約定處理。

結(jié)語

遺產(chǎn)繼承是人們關(guān)注的熱點問題,應(yīng)該引起足夠的重視。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺產(chǎn)繼承人需要按照法定繼承順序轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)所有權(quán),享有相應(yīng)的權(quán)利。如果需要辦理房產(chǎn)繼承過戶,必須要先辦理公證,之后才能到相關(guān)部門申請過戶。對于婚前財產(chǎn)的繼承,應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定,作為遺產(chǎn)進行繼承,如果有遺囑,則按照遺囑辦理,否則按照法定繼承順序辦理。因此,我們應(yīng)該重視遺產(chǎn)繼承問題,遵守法律規(guī)定,維護社會公平正義。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、房主過世房產(chǎn)怎么繼承

法律分析：1.戶主死亡其名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的，如果有遺囑的情況下，按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、繼承房產(chǎn)需要改名嗎

法律分析：繼承房產(chǎn)不一定需要改名。依據(jù)民法典的規(guī)定，房屋繼承的話，要帶相關(guān)證明的，否則不會給辦過戶。不過跟其他情況過戶不同，房屋繼承所需要的證明也是不同。財產(chǎn)所有人有處分自己財產(chǎn)的權(quán)利，所以繼承人繼承遺產(chǎn)房后，要辦理過戶登記后，才能買賣房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●業(yè)主身故后房產(chǎn)如何過戶給配偶

●業(yè)主過世子女能出租房子嗎

●業(yè)主死亡房產(chǎn)買賣

●業(yè)主更名的房子敢買嗎

●業(yè)主死了

●業(yè)主死亡

●業(yè)主更名

●業(yè)主過世子女能出租房子嗎

●過戶前業(yè)主死亡

●死后繼承房子改名步驟

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●繼承法第二順序繼承人分配比例,繼承法繼承順序及分配比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎?征地補償款能作為遺產(chǎn)繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎?征地補償款可以作為遺產(chǎn)繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●繼承人遺棄被繼承人的是否還是不是能繼承遺產(chǎn)?自己是非農(nóng)業(yè)戶口，是不是能繼承家里的宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●？受經(jīng)濟幫助人死亡后繼承人無權(quán)索要經(jīng)濟補償款：今日在線強拆評估法律咨詢

●繼承人沒有農(nóng)村戶口能不能繼承宅基地?農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●繼承人能放棄繼承遺產(chǎn)嗎?土地承包經(jīng)營權(quán)能被繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●孫子是不是屬于有權(quán)繼承的繼承人?土地承包的經(jīng)營權(quán)是不是能進行繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●繼承人沒有農(nóng)村戶口是否可以繼承宅基地?農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)是否可以繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎?征地補償款能作為遺產(chǎn)繼承嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎?征地補償款可以作為遺產(chǎn)繼承嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷公告紹興這個村拆遷，全網(wǎng)尋找繼承人你認(rèn)識嗎，紹興要拆遷的村子：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-業(yè)主過世后，遺產(chǎn)繼承人是否需要改名字才能繼承房屋？，