如何與拆遷方談判，才能拿到足額合理補償

被拆遷人與拆遷方談判時，想要獲得合理的拆遷補償，首先要了解征收補償方案、然后了解自己房屋價值、掌握拆遷的法律知識，必要時可以委托律師談判。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拆遷主體包括了哪些主體

城市房屋拆遷流動中的幾大主體：

1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。

2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。

3、房屋承租人：指與被拆遷人具有正當租賃關系的單位或者個人。

4、拆遷實施單位(即拆遷公司)：指依法設立，取得房屋拆遷資質證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內對被拆遷人入行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安頓協議的獨立法人單位。

5、拆遷評估機構(評估公司)：指具有房地產評估資質，納進本地拆遷評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和產權調換房屋(安頓房)的房地產市場價值入行評估的機構。

6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆除資質，在拆遷流動中負責對被拆遷范圍內的房屋入行拆除的單位。

7、拆遷治理部分：指代表政府依法對拆遷流動入行監視和治理的機構。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被拆遷人與拆遷方談判時，想要獲得合理的拆遷補償，首先要了解征收補償方案、然后了解自己房屋價值、掌握拆遷的法律知識，必要時可以委托律師談判。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如何與拆遷方談判,才能拿到足額合理補償款

●如何與拆遷方談判,才能拿到足額合理補償

●如何與拆遷辦談判

●如何和拆遷方談判

●如何與拆遷戶談判

●與拆遷辦談判技巧

●和拆遷方談補償技巧

●如何與拆遷方談判,才能拿到足額合理補償

●拆遷的談判技巧

●拆遷如何談判免費咨詢北京農權律師

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償不公平打什么電話舉報?拆遷補償不合理找哪個部門投訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高鐵拆遷農村補償標準?高鐵拆遷,村與村之間補償不一樣合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷賠償不滿意怎么辦?農村拆遷補償不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不合理找誰?房屋拆遷補償不合理怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征用自留地補償多少錢一畝?農村征地貨幣補償換成自留地：探討合理補償模式？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房產拆遷置換有沒有公攤?農村房屋拆遷置換的安置房有公攤合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不合理怎么提起行政訴訟?拆遷補償不合理可以起訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不合理怎么投訴?拆遷補償不公平怎么投訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房有物業費嗎合理嗎?安置房有物業費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遇到拆遷最大的特點對方就是不按常理出牌@百度創作者官方助手,如何應對不合理拆遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為農村百姓的拆遷權益發聲,不合理拆遷老百姓如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在土地征收中，我怎么知道我的土地補償費用是否合理,土地征用補償費由誰承擔？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村占地補償不夠怎么辦,農村占地沒有得到合理補償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會征地補償款發放不合理能起訴嗎,起訴村委會征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償什么時候給?拆遷賠償不合理怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷賠償什么時候給?拆遷賠償不合理怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷商戶補償不合理的處理方式是什么?拆遷商鋪補償是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷商戶補償不合理的處理方式是什么?拆遷商鋪補償是多少：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償不合理可以到哪投訴,征地補償不合理可以到哪兒投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷如何跟政府談出合理補償,政府是否應該為企業的拆遷進行補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-如何與拆遷方談判，才能拿到足額合理補償，