一、拆遷維權(quán)律師何時介入才最有利呢

總的原則當(dāng)然是未雨綢繆，宜早不宜遲。只有律師盡早介入案件才能更好地了解案情全貌，才能更好地收集證據(jù)，發(fā)揮出律師的作用，具體而言：

(1)律師盡早介入，有利于及時發(fā)現(xiàn)政府違法之處，幫助當(dāng)事人在爭取合理補償時掌握主動權(quán)。

(2)律師盡早介入后能盡快收集證據(jù)，及時訴諸法律。這樣一定程度上也能讓政府意識到問題的嚴(yán)重性，從而更愿意和被征收人談判，雙方有望通過協(xié)商解決問題。即使不能通過談判獲得合理補償，各位被征收人也能在律師的幫助下繼續(xù)通過法律解決問題。

(3)律師提前介入，了解案情、收集證據(jù)等事項會進(jìn)行得更順利，能夠降低律師代理費，為當(dāng)事人節(jié)省開支。否則到了征地拆遷工作的后半進(jìn)程，律師需要花費大量時間和精力整理材料，收集證據(jù)，律師費用反而更高昂。

(4)舉例而言，如果律師提前介入，證據(jù)、材料收集都能進(jìn)展順利，律師代理費可能只需要5萬，能爭取到的補償利益是200萬;而如果律師到了征地拆遷的后半個進(jìn)程才介入，整個維權(quán)的難度非常大，律師花費的時間、精力都大量增加，相應(yīng)地，律師代理費可能需要增加到10萬，而由于錯過了最佳時機，補償利益卻有可能減少到150萬。整個成本和收益的對比是相當(dāng)明顯的，相信被征收人也能一眼就明白。

二、拆遷維權(quán)最有效的方法是什么

1、申請政府信息公開

當(dāng)面對土地被征收，房屋被拆遷時，被征收人首先要搞清楚為什么要征地，是否獲得了審批，批復(fù)征收多少土地等情況，才能順藤摸瓜，找到維權(quán)的關(guān)鍵點，而要搞清楚這些情況，申請政府信息公開是最重要的手段。

2、申請行政復(fù)議

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十三條第一款規(guī)定，“對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議”。

一是通過復(fù)議，以法定程序向上級政府明確指出拆遷方的違法點，有理有據(jù)，能夠引起上級政府對下級征地拆遷活動的關(guān)注，起到震懾作用。二是通過拆遷方的答復(fù)，了解清楚拆遷方已有的證據(jù)，辯護(hù)思路，有針對性地補充我方證據(jù)，為下一步的訴訟做好充分準(zhǔn)備。三是如果上級政府作出的行政復(fù)議決定違法，還可以連同上級政府一并提起訴訟，這樣就可以提升行政訴訟的管轄級別，將本應(yīng)由區(qū)縣法院受理的案件變成中級法院管轄，本應(yīng)中級法院受理的案件變成高級法院管轄。

3、提起行政訴訟

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第五款規(guī)定，人民法院受理公民、法人或其他組織提起的對征收、征用決定及其補償決定不服的訴訟。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》(法釋〔2015〕9號)第十一條第二款明確規(guī)定，公民、法人或者其他組織就土地、房屋等征收征用補償協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

4、委托律師發(fā)函

當(dāng)我們的合法權(quán)益受到損害時，政府的有關(guān)部門總是遲遲不出面解決問題，就可以通過發(fā)律師函維權(quán)。

在我們辦理案件的過程中，經(jīng)常能夠碰到拆遷隊暴力拆遷無人阻止，或者是供電局等部門違法斷水?dāng)嚯姷那闆r，這個時候一般都會給相關(guān)部門發(fā)一封《關(guān)于阻止暴力拆遷的函》或《關(guān)于阻止違法供電的函》等等，總能給予政府部門一定的壓力，讓他們不能肆無忌憚地違法行事。

拆遷維權(quán)律師何時介入才最有利呢?拆遷維權(quán)時律師介入的時機是越早越好，只有越早找律師介入，才能夠在拆遷維權(quán)得到更好的結(jié)果。需要找個拆遷維權(quán)律師弄清楚補償事宜，可以在線詢問北京圣運律師網(wǎng)律師看看自己情況該怎么樣維權(quán)才好。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-拆遷維權(quán)律師何時介入才最有利，