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棚改拆遷政策?棚改拆遷,補償安置方式有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 13:53:00
  • 作者:

    圣運律師
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棚改拆遷政策?棚改拆遷,補償安置方式有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、棚改拆遷,補償安置方式有哪些

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對城市中的棚戶區(qū)進行改造的,被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換兩種安置補償方式的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、怎么處理拆遷安置的合同糾紛

(一)關(guān)于履行合同,限期拆遷糾紛

被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。

(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位

房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議,但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷,經(jīng)房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的,拆遷人應(yīng)作為案件原告,而被拆遷人與承租人是共同被告。

(三)關(guān)于過渡房屋的騰退糾紛

被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,拆遷人也可向法院提起民事訴訟,由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對城市中的棚戶區(qū)進行改造的,被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換兩種安置補償方式的。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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來源:中國法院網(wǎng)-棚改拆遷,補償安置方式有哪些,

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