一、北京房屋拆遷補償新規

北京房屋拆遷補償新規主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是關于北京房屋拆遷補償新規的詳細解答：

一、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清被征收房屋價值與調換房屋價值的差價。

二、補償內容

補償內容包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。

三、房屋價值評估

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。若對評估結果有異議，可向評估機構申請復核評估，對復核結果仍有異議，可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

四、拆遷流程

拆遷流程包括實地放線定界、發布拆遷公告；入戶清點丈量，由被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；協助征收小組作動員談判工作；合法面積認定；套價核算；資金管理部門支付房屋拆遷補償費給被拆遷戶等步驟。

綜上所述，北京房屋拆遷補償新規確保了被征收人能夠得到公平、合理的補償，并提供了詳細的拆遷流程和評估機制，以保障各方的權益。

二、北京市拆遷補償政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。

法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。

第二十二條　實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。

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內容審核：圣運律師

來源：中國法院網-北京房屋拆遷補償新規，