對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

房屋拆遷評估標準是什么

1、評估的時點

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。

2、被征收房屋的價值

被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

3、評估的方法

注冊房地產(chǎn)估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設(shè)開發(fā)法評估。

4、需要參考的因素

被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋的價值因素。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做

●對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做處理

●拆遷評估報告不合理怎么辦

●對拆遷評估報告不滿意怎么辦

●對拆遷評估有異議

●對拆遷評估不滿意

●房屋拆遷評估不合理怎么辦

●對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做處理

●評估不合理政府要強拆可以嗎

●拆遷對評估不滿意怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●因為拆遷被告了應該怎么做,拆遷法院怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)業(yè)戶口被當?shù)卣`改成居民戶口應該怎么做,農(nóng)業(yè)戶口被當?shù)卣`改成居民戶口怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)業(yè)主集體維權(quán)，應該請什么樣的律師？業(yè)主權(quán)益 房產(chǎn)干貨 房產(chǎn)律師張華 律師,業(yè)主集體維權(quán)怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●給別人干活受傷了,雇主不賠償應該怎么做？,給別人干活受傷了,雇主不賠償怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用更換名字流程?土地使用權(quán)改名稱應該怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用更換名字流程?土地使用權(quán)改名稱應該怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶違法嗎?遇到拆遷釘子戶,政府會怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●東方財富網(wǎng)是什么,被恒天財富平臺騙了該怎么做？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地少了應該應該怎么做,農(nóng)村宅基地少了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被打頭暈應該怎么鑒定輕微傷,腦袋被打怎么做輕傷鑒定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村開個小超市要怎樣做？,農(nóng)村開個小超市要怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拿到征地批復后應該怎么做,征地批復后的具體程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷土地補償賬務處理是如何的？,企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄？,企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工討薪怎么做,民工討薪怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何選擇適合自己的拆遷補償方式？,怎么做拆遷補償方式選擇:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款怎么做賬,企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦?拆遷糾紛中介怎么做是正確的？：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款怎么做賬,企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中小企業(yè)拆遷，怎么做才能避免“越拆越小”,中小企業(yè)拆遷，怎么做才能避免“越拆越小”？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做，