租房遇上拆遷,租客損失如何補(bǔ)償

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷的，承租人是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置等的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷的，承租人是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置等的補(bǔ)償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租房遇上拆遷,租客損失如何補(bǔ)償呢

●租房遇上拆遷,租戶應(yīng)該怎么辦呢?

●租房遭遇拆遷

●租房遇拆遷怎么補(bǔ)償

●租房因為拆遷造成損失誰賠償

●租房房子拆遷租戶有補(bǔ)償么

●租房遇到拆遷房東算違約嗎

●租房遇上拆遷,租戶應(yīng)該怎么辦呢?

●租房時房子拆遷

●租房遇到拆遷怎么賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●滇池拆遷范圍?滇池拆遷造成損失怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年土地賠償新政策?2024土地侵權(quán)如何要求賠償損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私自進(jìn)入他人房屋并造成損失怎么辦,擅自進(jìn)入他人房屋是什么行為:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷企業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳拆遷方案?深圳拆遷停業(yè)損失怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失?企業(yè)遇到拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失?廠房遇拆遷,政府停電停水造成的損失誰負(fù)責(zé)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷損失評估包括哪些?企業(yè)遇到拆遷,評估到底有多重要：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷公司怎么交稅?拆遷企業(yè)如何賠償公司損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷停水停電是否違法?企業(yè)遇拆遷,政府停電停水造成的損失誰負(fù)責(zé)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失費按什么計算?廠房遇到拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個體戶廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?個體廠房拆遷有經(jīng)營性損失補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷住改非怎樣算價?住改非拆遷如何計算經(jīng)濟(jì)損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住改非動遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?住改非拆遷中營業(yè)損失給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?農(nóng)村房屋拆遷對停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●店面拆遷搬遷費和停業(yè)損失是怎么計算?商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失歸出租人還是承租人?用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn) 北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所?房屋被拆遷如何賠付損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)費怎么補(bǔ)償?征地拆遷“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償”的計算方式主要有哪三種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷租客怎么賠償?門面遭拆遷,承租人能否獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-租房遇上拆遷,租客損失如何補(bǔ)償，