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?棚戶區(qū)改造,被拆遷戶該如何維權(quán):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 10:54:31
  • 作者:

    圣運律師
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棚戶區(qū)改造,被拆遷戶該如何維權(quán),棚戶區(qū)改造,被拆遷戶該如何維權(quán)依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,進行棚戶區(qū)改造時,被征收人對征收補償不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征

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棚戶區(qū)改造,被拆遷戶該如何維權(quán)

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,進行棚戶區(qū)改造時,被征收人對征收補償不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

產(chǎn)權(quán)置換如何補償

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,進行棚戶區(qū)改造時,被征收人對征收補償不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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