一、西城區(qū)騰退計劃

法律分析：

北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區(qū)。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興，重點打造13片文化精華區(qū)。2020年4月15日北京推出了《北京市推進全國文化中心建設中長期規(guī)劃（2019年―2035年）》，在這個規(guī)劃中，就明確提到“通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興”。這次西城區(qū)推出的2020年“整治提升”六大片區(qū)，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來確定。

法律依據(jù)：

《北京市實施市房屋拆遷管理條例則》

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應城市住房制度改革。

第四條 拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人)必須依照《條例》和本細則規(guī)定，對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第七條 市或區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設綜合開發(fā)地區(qū)，應實施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。房地產(chǎn)管理局不得接受拆遷委托。

第九條 拆遷范圍確定后，由房地產(chǎn)管理局通知房屋拆遷所在地公安機關暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉(zhuǎn)退、結婚等確需入戶或分戶的，經(jīng)所在區(qū)、縣人民政府批準后，方可辦理。在拆遷范圍內(nèi)的房屋，除因特殊情況經(jīng)房地產(chǎn)管理局批準外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規(guī)定的暫停辦理期限為一年。需延長期的，須在期滿前報批準拆遷的房地產(chǎn)管理局批準，但延長的期限不超過一年。

二、2021西城騰退重點

法律分析：以長安街、中軸線為統(tǒng)領，實現(xiàn)老城保護和有機更新。

法律依據(jù)：根據(jù)《北京中軸線申遺保護三年行動計劃》規(guī)定：申遺團隊爭取2024年在世界遺產(chǎn)大會上討論研究北京中軸線申遺事項。

三、西城區(qū)騰退計劃 法律問題

法律分析:

北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區(qū)。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興，重點打造13片文化精華區(qū)。2020年4月15日北京推出了《北京市推進全國文化中心建設中長期規(guī)劃（2019年―2035年）》，在這個規(guī)劃中，就明確提到“通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興”。這次西城區(qū)推出的2020年“整治提升”六大片區(qū)，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來確定。

法律依據(jù):

《北京市實施市房屋拆遷管理條例則》

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應城市住房制度改革。

第四條 拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人)必須依照《條例》和本細則規(guī)定，對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第七條 市或區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設綜合開發(fā)地區(qū)，應實施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。房地產(chǎn)管理局不得接受拆遷委托。

第九條 拆遷范圍確定后，由房地產(chǎn)管理局通知房屋拆遷所在地公安機關暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉(zhuǎn)退、結婚等確需入戶或分戶的，經(jīng)所在區(qū)、縣人民政府批準后，方可辦理。在拆遷范圍內(nèi)的房屋，除因特殊情況經(jīng)房地產(chǎn)管理局批準外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規(guī)定的暫停辦理期限為一年。需延長期的，須在期滿前報批準拆遷的房地產(chǎn)管理局批準，但延長的期限不超過一年。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-西城區(qū)騰退計劃，