拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件

對于農(nóng)村安置房能不能買賣的問題，實際上應該算是可以買賣的，不過這也有條件作為限制，常見的安置房有三個性質(zhì)：

1.統(tǒng)一規(guī)劃建設新村

如果說，是在集體的土地上進行一次統(tǒng)一的規(guī)劃建房，把這些房子分配給農(nóng)民當做是安置房的話，這種就屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地的最終屬性是集體的，房屋可以進行買賣，宅基地也能夠自由的轉(zhuǎn)讓，前提就是，雙方都必須是集體內(nèi)部的人，否則的話，所有手續(xù)都無法通過。

2.政府劃撥土地建房

這就用城中村或者是城郊村作為例子，他們被征地拆遷了之后，農(nóng)民就成了失去土地的農(nóng)民，所有的農(nóng)業(yè)戶口也會被轉(zhuǎn)換成城鎮(zhèn)戶口，他們的安置房，是由政府劃撥下來的，這類土地的產(chǎn)權(quán)歸屬并不完整。于是，國家也規(guī)定了，這種安置房在五年內(nèi)不允許買賣，五年之后允許買賣，也必須補繳所謂的土地出讓金。

3.具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房

就目前來說，很多地方的拆遷，提供的安置房都已經(jīng)是商品房的房源，又或者是對農(nóng)民進行直接的金錢補償，農(nóng)民可以選擇要錢，當然也可以自由地購買住房。當農(nóng)民自己購買了商品房之后，這類房子就是完全產(chǎn)權(quán)，也就是允許自由買賣的。

遭強拆的事后補救方法

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補救的方法是：

(一)可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

(二)同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進行投訴。

(三)將拆遷裁決一案申訴到最高法

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農(nóng)村拆遷安置房是可以買賣的，但需要滿足一定的條件，如果是統(tǒng)一規(guī)劃建設新村的房屋，只能由農(nóng)村成員之間買賣，如果具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房，可以自由交易。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件呢

●拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件才能買

●拆遷安置房能出售嗎?

●拆遷戶的安置房可以買賣嗎

●拆遷安置房可以買嗎?如何保證

●拆遷戶的安置房可以賣嗎

●拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎

●拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件才能買

●拆遷的安置房能買賣嗎

●拆遷安置房可以買賣嗎?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●棚戶區(qū)改造可以要求回原址嗎?棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?棚戶區(qū)改造,被拆遷戶該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年國有土地拆遷房補償明細表?征收國有土地時國家對拆遷戶的補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄭州拆遷戶會娶外地女嗎?鄭州拆遷女孩有沒有房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷?沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被拆遷戶拒不配合拆遷怎么辦,不同意拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷戶頭費?拆遷戶頭費是按戶還是按人？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老家拆遷戶口已遷出能補償多少?戶口在老家拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京拆遷戶口補償標準是怎樣的,北京拆遷補償按戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷遷戶口新政策現(xiàn)在,北京市拆遷戶戶口遷移規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海拆遷戶張新國，因為一億元拆遷款和開發(fā)商談崩，現(xiàn)在怎樣了？,上海原拆原還補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷戶口的拆遷補償標準是什么？,北京拆遷補償按戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷戶口補償是按戶口算還是按面積算,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷戶口遷移出去后還有安置費嗎,北京拆遷戶口遷移出去后還有安置費嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶內(nèi)部矛盾可打官司賠償嗎,拆遷補償糾紛找哪個部門賠？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶調(diào)查?一般拆遷調(diào)查多久才拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥市拆遷流程?合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●前夫家拆遷了?前夫家拆遷戶口還在他家有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違建房拆遷戶談不攏會怎么辦?拆遷談不攏認違建合法嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶釘子戶?拆遷做“釘子戶”合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-拆遷戶的安置房可自由買賣嗎,需要哪些條件，