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拆遷航拍圖清楚嗎?拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-24 11:22:08
作者：
圣運律師
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拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎，拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎1990年的航拍圖去認定的違法建筑，那么這個房屋，剛才我們在案件的脈絡當中也講了，1993年我們就轉讓過來了，那么以1990年的航拍圖去認定，這個時間跨度已經有20多年了，20多年里

拆遷航拍圖清楚嗎?拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎

1990年的航拍圖去認定的違法建筑，那么這個房屋，剛才我們在案件的脈絡當中也講了，1993年我們就轉讓過來了，那么以1990年的航拍圖去認定，這個時間跨度已經有20多年了，20多年里面會蓋很多房屋出來，那中間的都不認，這也是很荒唐的，那您跟大家講一講，而且咱們拆遷過程當中，經常這個拆遷部門可能拿出航拍圖來，說你房子不在里面，或者是以此來對你作出一些其他認定的話，這種事該怎么辦呢?

現在咱們這個案件是無證房屋，我們沒有房產證，沒有土地證，由原來的油廠也沒有土地證和房產證，我們受讓過來以后，也沒有辦理相應的產證，土地證和房產證，那么在這種情況下，他們有一個聯合認定小組，所有的拆遷部門都會有嗎，一般情況下，會有這樣一個部門的，對無證的建筑物進行認定。

你現在拿不出房產證，拿不出土地證，沒有相應的規劃許可證，那么我們就認定你是一個違法建筑，但是在我們征收過程當中，一貫的來慣例，以航拍圖來對補償做一個界定，對無證的房屋有98航拍圖，92房航拍圖，06航拍圖甚至12、16航拍圖，你假如是在98航拍圖之前的，那我們可能是全額的予以補償，那么可能是02航拍圖，就是打75折，06航班圖，可能打7折，這就是他們好便于一種操作，現在應該也是采取這種方式，完全以這個時間段來劃分的話，就是以時間段來劃分補償的這個梯度的話，這種是合理的嗎，但是現在咱們完全的以航拍圖來界定是不是一個違法建筑，這個是沒有相應的法律依據的。

那么我們的是不是一個違法建筑，那么我們就需要按照《土地管理法》，按照《城鄉規劃法》的相關規定來根據我們房屋建造的情況，以及我們房屋所坐落的位置是不是符合城鄉規劃，土地利用總體規劃以及這一塊的控規等等來進行認定，而不是說，當時我們的航拍上有，那就是一個合法建筑，航拍圖上沒有，那就是一個違法建筑，這樣認定是沒有依據的，但是，現在也不是拿航拍圖來認定一個違法建筑的，我們可以采取這種方式來對我們的房屋作出不同的一個補償，這樣的也是具有可操作性，也是實際上一種相對來講，也是一種合理性，也是尊重歷史，面對現實，來進行一個判斷分析的。

是由于歷史原因所造成的，我們沒有辦證，也就是你時間越長，可能對咱們補償越高，因為以前的時候越往前推，他的手續制度本身也不完善，我可能就不存在一個這個辦證的條件，或者是整個村都沒有辦，那我誰去辦，這是一個普遍的一種做法，也是咱們的國情，要根據情況來判斷，那有沒有存在那種情況，就是說比如說我當時建設這個房屋，雖然我都沒有證，沒有證的前提下，我當時是符合規劃的，后來規劃改了那我這個房子該怎么認定呢，我現在就是違法建筑了嗎?

我們認定是不是一個違法建筑呢，它是認定你當時建設時間是不是符合，現在規劃調整了，認定我是違法建筑，這是不合理的，因為不是我的原因造成的，而且，我們有很多我們有證的房屋我們都有證，當時都是符合規劃的，現在規劃調整了，那就都是所以說呢還進行對我們的房屋進行征收拆遷，如果是這樣的話，對我們的房屋都不予補償，我們都是違法建筑，直接就給我們拆了。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，用航拍的圖片來認定建筑物是否合法，這本身是沒有法律依據的，航拍只是一種技術手段，還應該結合實際的調查和歷史原因分析是否屬于違法建筑。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。