遇到“未批先占”“少批多占”,該如何維權(quán)

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征地需要國務(wù)院或者省級政府作出的征地批文，由縣級國土部門進(jìn)行征地公告來進(jìn)行征地。如果沒有進(jìn)行征地公告，該征地批文對被征收人不產(chǎn)生效力。但是有些征收方會在進(jìn)行征地公告，拍照后馬上撕下。所以，我們還需先向國土部門申請政府信息公開，要求依法公開征地批文，如果政府信息公開表明沒有征地批準(zhǔn)文件，屬于“未批先占”，即便有征地批文，也需看清楚自己的土地在不在征地范圍內(nèi)，如不在，征收方無權(quán)征收。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，可以向縣級以上國土資源部門提出土地違法查處申請，請求國土資源部門對地方政府的違法征地或相關(guān)企業(yè)的違法占地行為進(jìn)行查處。

如果國土資源部門涉及行政不作為，可以根據(jù)《行政訴訟法》第12條第六項(xiàng)之規(guī)定，申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的，可以提起行政訴訟。向管轄法院提起行政訴訟，請求人民法院維護(hù)被占地人的合法權(quán)益。

如果發(fā)生違法強(qiáng)推強(qiáng)占土地的情形，要及時報警，說明誰強(qiáng)推強(qiáng)占了你的土地，什么時間，保存好報警記錄。如不出警可以依法維權(quán)。還需要拍照、錄像取證，要拍到誰強(qiáng)推強(qiáng)占了你的土地，這個很重。拿著收集好的證據(jù)起訴到人民法院，確認(rèn)強(qiáng)推強(qiáng)占土地行為違法，確認(rèn)違法后，啟動行政賠償程序，彌補(bǔ)自己的損失。

法條鏈接：《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。、

第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)土地管理法的規(guī)定，在征收過程中出現(xiàn)“未批先占”“少批多占”的，是屬于違法的行為，被征收人可以向土地管理部門投訴。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-遇到“未批先占”“少批多占”,該如何維權(quán)，