“以租代征”違法,但已經租出去的地怎么辦

認清“以租代征”的真面目

《農村土地承包法》第十七條規定，承包方要維持土地的原有用途，不得用于非農業建設。從以上可知，農村集體土地的征收征用是有嚴格限制的，并不是政府說租就租，說征就征。生活中常見的“以租代征”的方式有5種，遇到以下情況時，農民朋友們就要提高警惕了!

(1)鄉鎮政府直接租賃、轉租農民集體土地

(2)鄉鎮政府作為租賃中介人參與促進集體土地的租賃

(3)用人單位或個人直接與村委會簽訂“土地承包租賃合同

(4)村委會代替本村村民對外出租承包地

(5)村委會租用農戶的土地但不進行農業建設。

抓住違法點，維護自己的權利

首先，一般“以租代征”的行為是出于自身利益的考慮，而不是公共利益的考慮，所以如果政府租用土地用于商業建設，那么明顯就是違法的。其次，“以租代征”的行為經常都是當地政府自行組織實施的行為，沒有辦理相應的征地手續，這也是明顯違法的，被租用人可以以此來維權。第三，政府采用“以租代征”的方式還有一個目的就是為了降低給農民的征地補償款，如果政府已經租用了該土地的話，則在計算征地補償款時就沒有了地上附著物和青苗補償費，以及安置補償費等也會相應的降低。

“以租代征”的行為不僅侵犯了農民朋友們的合法財產權、知情權，也損害了人民政府好不容易樹立起來的公信力和威嚴。如果農民朋友們發現政府有這種行為，就可以從以上三個方面去取證，比如就公共利益的取證可以看政府租用后的土地是不是用于商業營業行為;就程序上面來說，可以申請信息公開，要求政府對自己租賃和征用的行為承擔合理的證明責任等。無論從實體上還是程序上，“以租代征”的行為都是應該被禁止的。農民朋友們遇到這種事情不要慌，積極地尋求法律的幫助，在律師協助下維護自己的合法權益!

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，以租代征違法的，土地已經租出去的，但由于該行為是違法的，所以是不受法律保護的，農民可以到土地管理部門進行投訴，維護自己的利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●以租代征土地怎么辦

●以租代征的土地向哪里舉報

●以租代征的土地蓋房

●國家對以租代征的以前土地是怎么算的?

●以租代征農民土地是否合法

●以租代征土地什么意思

●地方以租代征地

●以租代征的土地向哪里舉報

●以租代征土地合法嗎

●以租代征的土地能確權嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●航拍的土地準確嗎?航拍圖就能決定拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集資房的房屋性質?集資房土地性質是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償款征稅嗎?拆遷補償款要納稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●風景名勝區用地能否招拍掛?省級風景名勝區土地可以出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非農戶口在農村房屋拆遷?非農戶口農村自住房拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京騰退項目指南,2023年北京騰退項目指南:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州拆遷補償政策?鄭州無證房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫市拆遷補償政策?無錫城市房屋拆遷補償明細是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造可以強拆嗎?舊城改造時,被拆遷人是否有權要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政訴訟第三人如何確定,什么是行政訴訟第三人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空心房拆了還可以建嗎?空心房拆除后土地權屬歸誰,拆除后的宅基地如何處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償協議怎么寫好?房屋拆遷補償協議怎么寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地批文一般什么內容?有了征地批文,就可以“少批多占”嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥地轉為出讓地的費用2019新規?2024土地劃撥轉為出讓程序復雜嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●保定市大規模拆遷?保定廠房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議可以代簽嗎?拆遷協議可以委托他人簽嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證顯示劃撥?土地證上注明劃撥還要交出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●杭州小區拆扦房屋賠償?杭州小區拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?縣政府未批先占且暴力征地,如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償按戶口嗎?拆遷按戶口補償還是房面積補償?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-“以租代征”違法,但已經租出去的地怎么辦，