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拆遷談判技巧和話術(shù)?拆遷談判中,有哪些雷區(qū)需要避開(kāi):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-24 12:25:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷談判中,有哪些雷區(qū)需要避開(kāi),拆遷談判中,有哪些雷區(qū)需要避開(kāi)一、必須以法律為依據(jù),不談拆遷政策地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的,大都是拆遷方單方面制定的,有利益方面的因素,在某個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背的。所以我嘛與之談判時(shí)盡量

拆遷談判技巧和話術(shù)?拆遷談判中,有哪些雷區(qū)需要避開(kāi):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷談判中,有哪些雷區(qū)需要避開(kāi)

一、必須以法律為依據(jù),不談拆遷政策

地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的,大都是拆遷方單方面制定的,有利益方面的因素,在某個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背的。所以我嘛與之談判時(shí)盡量不要去談拆遷政策,我們要按照國(guó)家法律來(lái)尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點(diǎn),做到依法的,有理有節(jié)的據(jù)理力爭(zhēng),爭(zhēng)取主動(dòng),保障自己的拆遷賠償不被縮水。

二、保持好心態(tài),審視利弊

拆遷方為了盡快完成拆遷,往往會(huì)出臺(tái)一些迷惑拆遷戶的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)制度,用微小的利益誘惑拆遷戶,有時(shí)的確起到了一定的作用,提醒大家千萬(wàn)別上當(dāng)。我國(guó)法律對(duì)房屋拆遷做了明確的規(guī)定,拆遷房的價(jià)格不得低于類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格,要保障被征收人的居住條件和生活品質(zhì)不下降。我們首先要搞清楚的是我們應(yīng)得的補(bǔ)償款這個(gè)大西瓜有沒(méi)有被侵吞,而獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)拆遷來(lái)說(shuō)只是個(gè)芝麻而已。何況獎(jiǎng)勵(lì)款也是源自于拆遷款,千萬(wàn)要保持好心態(tài),別撿了芝麻丟了西瓜。

三、具體實(shí)施藥落實(shí)到文字上,空頭支票別信

拆遷過(guò)程中,往往有某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)鄭重其事的承諾什么,千萬(wàn)別信,任何個(gè)人是不能代表組織的。空口無(wú)憑的日后反悔不承認(rèn)的事屢見(jiàn)不鮮,必須要談好條件后落實(shí)到書(shū)面上,雙方簽字蓋章后才能有效。

談判技巧和水平的高低會(huì)極大地影響到拆遷的補(bǔ)償金額。選擇專業(yè)的拆遷律師,在懂得補(bǔ)償安置法律政策基礎(chǔ)上才能不錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)機(jī),追求利益最大化。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題,若有其他疑問(wèn),歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢,也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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