棚戶區改造、和商品房拆遷賠償有什么區別

棚戶區改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發商有償購買的，開發商可自行規定其價格并出售。

1、如果被拆遷人選擇補償方式，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。

棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。

2、若被拆遷人選擇第二種棚戶區房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價；若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應的多余面積金額，產權歸交納增加面積款人面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結算相應金額。

3、無戶籍房是否也有棚戶區改造拆遷補償標準無戶籍房產是指之前那些違規建造或自由自有住房建造的一些統稱，因為沒有房產證，本應該不予與補償；但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》頒布以前自建自住的獨立房屋，其權利人具有拆遷區域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區改造房屋拆遷給予一定補償，具體補償金額由評估機構確認。

以上就是本文的全部內容，從中，我們可以得知，棚戶區改造是政府為了改造城鎮內的危舊住房推出的一項工程，而商品房拆遷賠償是拆遷人對于被拆遷人所給予的補償。若是你們還有其他的法律疑問，可以咨詢北京圣運律師網的在線律師

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-棚戶區改造、和商品房拆遷賠償有什么區別，