一、拆遷的司法程序如何走？？？

拆遷的司法程序如何走？？？拆遷有如下司法程序：1、暫停公示由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。2、入戶調查評估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。3、內業計算評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。4、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證拆遷人拿著拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。5、發布拆遷公告聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。6、行政裁決如果拆遷雙方達不成拆遷補償安置協議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。7、行政訴訟當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。8、強制執行對已生效的裁決或判決，當事人一方不履行的，另一方當事人可申請人民法院依法強制執行。這就是關于您問題的相關法律。

該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答

二、司法拆遷的法律程序是什么？

司法強拆的法律程序應體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋中，包括非訴執行和訴訟執行兩種形態。被拆遷人應及早采取救濟措施，提出執行異議以維護自己的合法權益。新的《國有土地房屋征收與補償條例》實施后，法院面臨司法強拆的壓力，需要創新司法執行方式，并有待新的司法解釋規定。

法律分析

關于司法強拆的法律程序應該具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中，在這里，《國有土地房屋征收與補償條例》中的征收的決定以及補償決定作為具體的行政行為與該上述司法解釋的具體行政行為應屬同一概念范疇。

按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行分為行政機關申請強拆及權利人申請強拆兩種情形。申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現。

被拆遷人要怎么做才能最大限度維護自己的合法權益?

被拆遷人提出執行異議時，可以按照民事訴訟法的有關程序提起，法院應就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出是否執行的裁定。

新的《國有土地房屋征收與補償條例》實施后，法院面臨著司法強拆的巨大壓力，完全按照上述行政訴訟法的司法解釋的規定來執行房屋強拆的任務，顯然力不從心，實踐效果未必如意，法院有必要進行司法執行方式上的創新，而這有必要有新的司法解釋予以規定。人們正拭目以待。在此，提醒被拆遷人，從法律的程序上來講，在司法強拆的最后階段提起執行異議，以此維護自己的合法權益，顯然缺少力度。應該及早采取救濟措施，越早越好。

結語

司法強拆的法律程序應在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋中具體體現。根據解釋，強拆可分為非訴執行和訴訟執行兩種情形，對應有不同程序。被拆遷人在維護自己的合法權益方面，應及早采取救濟措施，并非僅在最后階段提起執行異議。新的《國有土地房屋征收與補償條例》的實施給法院帶來巨大壓力，因此法院有必要創新司法執行方式，并制定新的司法解釋以應對挑戰。被拆遷人應密切關注相關法律程序，以保護自己的合法權益。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

三、司法拆遷程序有哪些？

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。程序如下：

1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。

2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。

3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。

一、實施強制拆遷的方式有哪些

實施強制拆遷的方式有兩種：

1)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;

2)司法強遷，由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。

實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

二、強制拆遷需要哪些程序

強制拆遷需要的手續有：

1.申請機關向人民法院申請強制執行，應當提交征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件等材料;

2.強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期;

3.強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷的司法程序如何走

●拆遷的司法程序如何走流程

●拆遷官司的流程

●拆遷司法程序怎么走

●拆遷的法律流程

●拆遷中的法律問題

●拆遷司法案例

●拆遷的司法程序如何走流程

●拆遷案件 司法解釋

●拆遷法律實務

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●最高人民法院關于集體土地征收的司法解釋,集體土地征收的法定程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年最新行政賠償司法解釋已生效，可你分得清賠償和補償嗎？,國家賠償司法解釋2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院強拆四大要求,司法強拆五大流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強拆后一直拿不到補償款怎么辦？,司法強拆后還有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司法第一百四十六條規章？,公司法第一百四十六條是怎么規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年中華人民共和國仲裁法司法解釋全文

●關于辦理與盜竊、搶劫、詐騙、搶奪機動車相關刑事案件司法解釋

●2024年重慶市司法鑒定條例最新修訂

●2024年遼寧省司法鑒定條例全文

●2024年貴州省司法鑒定條例最新全文

●非法生產、銷售煙草專賣品等刑事案件司法解釋

●非法制造、買賣、運輸槍支、彈藥、爆炸物等刑事案件司法解釋

●洗錢等刑事案件司法解釋2024全文

●公司法第一百四十條的內容、主旨及釋義

●公司法第五十一條的內容、主旨及釋義

●中華人民共和國公司法全文最新2024

●公司法第五十八條的內容、主旨及釋義

●公司法第六十條的內容、主旨及釋義

●倒賣土地使用權罪司法解釋?倒賣土地使用權要怎么處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國土地管理法適用指南與案例釋義?如何理解中華人民共和國土地管理法司法解釋：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷的司法程序如何走？？？，