廠房拆遷評估需要什么資質

依據《房地產評估機構管理辦法》的要求，房屋拆遷評估單位資質分為一、二、三級。國務院住房和城鄉建筑行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可;省、自治區人民政府住房和城鄉建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構的資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。

一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務;二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務;三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。

房地產估價機構資質有效期三年。資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。資質許可機關應當根據申請作出是否準予延續的決定。可以延續的，有效期延續30年。

廠房拆遷評估法律依據。

國有土地企業評估依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。”、第三十四條“房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”、《國有土地上房屋征收評估辦法》等等規定。

集體土地上企業評估：《土地管理法》、《物權法》、《中小企業促進法》、省市一級地方法規和規則政策性文件等。

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內容審核：張小華律師

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