一、農(nóng)村建房后出現(xiàn)問題怎么辦

在農(nóng)村地區(qū)修建房屋過程中，如若遭遇質(zhì)量問題，可采取以下方式進(jìn)行解決：

首先，可以通過調(diào)解與協(xié)商來解決問題。具體說來，基層建設(shè)承包單位、人民調(diào)解委員會(huì)或相關(guān)行政主管部門可充當(dāng)調(diào)解的第三方角色，在糾紛雙方當(dāng)事人自愿的前提下，通過友好協(xié)商，尋求達(dá)成和解的途徑；

其次，如果雙方無法自行達(dá)成和解，也可選擇申請(qǐng)仲裁。

然而，仲裁的前提條件是，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)已明確約定了仲裁條款，或者在事后能夠達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)將無權(quán)受理此案；

最后，若質(zhì)量問題并非由施工不當(dāng)所導(dǎo)致，則需提供確鑿的證據(jù)以支持自身觀點(diǎn)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

二、農(nóng)村建房要找有資質(zhì)的嗎

在建造房屋的過程之中，尋找具有相關(guān)建筑承包資質(zhì)的承包商進(jìn)行合作是至關(guān)緊要的舉措。

這不僅僅是因?yàn)樗麄冊(cè)谑┕み^程中的操作能夠確保施工的安全性達(dá)到最大化，更為關(guān)鍵的原因在于，由具備相應(yīng)建筑承包資質(zhì)的公司所承包的工程項(xiàng)目相較于包工頭自行組織的工程項(xiàng)目而言，其業(yè)主所需承擔(dān)的法律責(zé)任也有著顯著的差異。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定，若在由具備建筑承包資質(zhì)的公司所承辦的工程項(xiàng)目中發(fā)生了人員傷亡事件，那么該項(xiàng)責(zé)任將完全由承包商來承擔(dān)；

然而，倘若不幸是由包工頭自行接手實(shí)施的工程導(dǎo)致人員死亡的話，那么業(yè)主及包工頭雙方都需要共同擔(dān)當(dāng)起賠償責(zé)任。

《民法典》第一千二百五十二條

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村建房后出現(xiàn)問題怎么辦”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-農(nóng)村建房后出現(xiàn)問題怎么辦，農(nóng)村建房要找有資質(zhì)的嗎