1、什么是農(nóng)村土地承包?

答：承包就是作為發(fā)包方的村集體或者村內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織(隊(duì))將本集體的土地、林地依法承包給本集體的農(nóng)村家庭戶，由農(nóng)戶內(nèi)成員對土地進(jìn)行耕種等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、土地承包期限是多久?

答：農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

3、農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎?

答：農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)可以通過自愿、有償合法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，即可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其中通過招標(biāo)拍賣、公開協(xié)商方式取得的承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行抵押，抵押時(shí)需要有林權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證。

4、承包地可以繼承嗎?

答：耕地和草地不可以繼承，承包戶成員都不在后，發(fā)包方收回土地，但是收回時(shí)，繼承人可以繼承承包地上的青苗、附著物等收益。林地可以繼承，在承包人死亡后，承包期限到期前，繼承人可以繼續(xù)承包。

5、承包地被征收后，可以獲得哪些補(bǔ)償，該如何分配?

答：農(nóng)村土地被依法征收后，可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)助費(fèi)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，由集體通過民主決策程序在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)進(jìn)行分配，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用歸承包人所有。

6、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股有何區(qū)別?

答：轉(zhuǎn)讓是指：承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。所以轉(zhuǎn)讓是自愿的，已經(jīng)退出了原承包合同承包關(guān)系。

轉(zhuǎn)包和出租是指：承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包和出租的期限由轉(zhuǎn)包方和第三方商定，但是不能超過承包的剩余期限。發(fā)包方和承包方的合同關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包或者出租行為不用經(jīng)發(fā)包方同意，只需向發(fā)包方備案。出租和轉(zhuǎn)包的區(qū)別是：1、轉(zhuǎn)包的期限可以超過20年，但是出租的期限不能超過20年，2、出租后，未經(jīng)同意，不得再轉(zhuǎn)租。

入股是指：承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。入股主要是為了農(nóng)業(yè)合作社等聯(lián)合體，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將承包經(jīng)營權(quán)入股，以此獲得農(nóng)業(yè)收益。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-農(nóng)村土地承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、征地補(bǔ)償費(fèi)問答，