房屋拆遷補償安置協議分哪幾類?

房屋拆遷因補償安置形式不同，其協議分貨幣補償安置協議和產權調換安置協議。

貨幣補償安置協議應包括哪些主要內容?

協議應當約定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及當事人認為需要約定的其他事項。

產權調換安置的應包括哪些主要內容?

協議應當約定補償金額、安置房屋的地點、面積、差價結算、搬遷期限、過渡期限、違約責任以及當事人認為需要約定的其他事項。

拆遷補償資金監控的目的是什么?

對拆遷人申請拆遷前的拆遷補償安置資金進行監控，主要是為了確保拆遷以后被拆遷人能及時得到補償安置，防止拆遷以后補償安置資金、安置房沒有著落、侵害群眾利益的行為發生。

房屋拆遷補償資金如何監控?

(1)在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當按房屋拆遷管理部門確定的數額，以專戶存入指定的金融機構，并就還建工程或補償安置進度制定相應資金量使用計劃。

(2)該項資金首先確保用于房屋拆遷補償安置，不得挪作他用。

(3)拆遷人、有關金融機構與房屋拆遷管理部門在領取房屋拆遷許可證以前，應當就拆遷補償安置資金的使用訂立協議。有關金融機構應當按照協議約定監控管理資金，保證專款專用。

金融機構不按協議約定擅自劃撥拆遷補償安置資金，導致被拆遷人補償安置不能落實的，應當按照協議約定承擔相應的責任。

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內容審核：李站波律師

來源：臨律-征收拆遷的補償安置，