近日，安徽省旌德縣人民法院審結(jié)一起不服拆遷裁決行政訴訟案件，一審判決撤銷績溪縣建委作出的拆遷裁決。當(dāng)事人對此均無異議。

拆遷人績溪縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司在拆遷過程中，因與被拆遷人張某不能達(dá)成拆遷協(xié)議，在委托評估公司對張某的房產(chǎn)進(jìn)行評估后，即向該縣建委申請裁決，該縣建委根據(jù)評估報告的內(nèi)容作出了補(bǔ)償安置的裁決，張某不服，向法院提起行政訴訟。經(jīng)宣城市中院指定管轄，由旌德縣人民法院審理。

旌德縣人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，建設(shè)部《城市房屋拆遷裁決規(guī)程》第十條規(guī)定，拆遷裁決主管部門必須認(rèn)真審核補(bǔ)償安置內(nèi)容，對評估報告，當(dāng)事人有異議但未申請鑒定的，拆遷裁決主管部門應(yīng)當(dāng)依職權(quán)委托鑒定。拆遷人與被拆遷人之間是平等的民事主體，對拆遷人委托評估公司出具的評估報告，只能視為拆遷人向被拆遷人發(fā)出的要約收購價格，被拆遷人不作任何表示，表明其拒絕接受該價格。因此，本案中，建委視張某認(rèn)可該評估報告，不依職權(quán)啟動鑒定程序并直接根據(jù)評估報告作出裁決不當(dāng)，應(yīng)予撤銷。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-建委涉拆遷裁定違法被判撤銷，