第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議，當事人申請裁決的，適用本辦法。

第三條市國土資源和房產(chǎn)管理局負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。

縣人民政府房屋拆遷行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。

房屋拆遷行政主管部門及其工作人員應當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責。

第四條行政裁決應當以事實為依據(jù)、以法律為準繩，堅持公平、公正、及時的原則。

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告;

(五)對被申請人的補償安置方案;(六)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;(七)未達成協(xié)議的被拆遷人所占比重及原因;(八)其他與裁決有關(guān)的資料。

第六條被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;(五)房屋拆遷行政主管部門認為應當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

第七條未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或所占比重較高的，在受理裁決申請前，應當進行聽證。

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷行政主管部門不予受理行政裁決申請：

(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(三)拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的;

(四)行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;

(五)房屋已經(jīng)滅失的;

(六)房屋拆遷行政主管部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。

第九條房屋拆遷行政主管部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書;申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-臨沂市城市房屋拆遷行政裁決辦法，