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一、外灘拆遷賠償2025,舟山沈家門金外灘房子會拆遷嗎

舟山沈家門金外灘房子是否會拆遷，目前無法給出確定的答案。因為拆遷與否通常取決于多種因素，包括但不限于政府規劃、房屋狀況、土地使用權等。

一般來說，如果政府有相關的城市規劃或改造計劃，并且該計劃涉及到舟山沈家門金外灘地區，那么該地區的房子就有可能面臨拆遷。此外，如果房子本身存在安全隱患或被鑒定為危房，也有可能被要求進行拆遷或改造。

然而，具體的拆遷計劃和實施時間通常由政府部門決定，并且會提前進行公告和通知。因此，如果您想了解舟山沈家門金外灘房子是否會拆遷，建議您關注當地政府的官方公告和通知，或者咨詢相關的專業人士以獲取更準確的信息。

需要注意的是，拆遷涉及到諸多法律問題和程序，如補償安置、拆遷程序等。如果您面臨拆遷問題，建議您及時咨詢專業律師以了解您的權益和應對策略。

二、舟山拆遷補償

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地征收部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、舟山市五年內拆遷名單

法律客觀：為了規范城市房屋拆遷價格評估行為，維護房屋拆遷雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》和《中華人民共和國房地產估價規范》，結合我市實際，制定本評估辦法。一、本辦法所稱房屋拆遷價格評估，是指房地產評估機構依法對城市規劃區內國有土地上的被拆遷房屋及其附屬物和安置用房價格進行確定的活動。二、房屋用途分為住宅、商業用房、辦公用房、工業用房及其他房屋五類。三、被拆遷房屋及其附屬物、安置用房的評估以貨幣補償基準價為基本依據，結合該房屋具體區位、建>結構、建>面積、成新、層次、朝向、裝修及其它因素由房地產評估機構評估確定。被拆遷房屋貨幣補償價格計算公式：被拆遷房屋貨幣補償價格={房屋貨幣補償基準價×(1+區位差價系數)×(1+層次差價率)×(1+朝向差價率)×(1+其他因素差價率)-同類用途房屋基準重置價格+同類用途房屋評估重置價格×成新率}×建>面積+附屬物補償金額+裝修補償金額。安置用房評估金額的計算公式：安置用房評估金額={房屋貨幣補償基準價×(1+區位差價系數)×(1+層次差價率)×(1+朝向差價率)×(1+其他因素差價率)-同類用途房屋基準重置價格+同類用途房屋評估重置價格×成新率}×建>面積。

四、2021年舟山拆遷計劃

法律分析：

城市有機更新機場路區塊改造范圍東至慶豐村私房西側及機場路26弄西側，西至青壘頭路，南至海悅府及怡心公寓北側，北至機場路范圍內的房屋及附屬設施。房屋總建筑面積約1.64萬平方米，涉及產權戶199戶，其中商品房187戶，個人自建房6戶，企事業單位6家。

城市有機更新東門車站北側區塊房屋征收簽約工作也在如火如荼進行中。該區塊房屋總建筑面積4.48萬平方米，涉及產權戶467戶，其中個人自建房163戶，商品房288戶，企事業單位9家，商業用房7戶。

值得一提的是，為進一步完善定海房屋征收與補償政策，拓寬房屋征收與補償安置渠道，滿足群眾對安置房屋的多樣化需求，此次房屋征收補償首次推行房票安置。“對被征收人在定海城區指定樓盤購房的，憑認購協議書申請簽發房票，按申請的房票價值實際使用額度再給予8%的獎勵。”

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、象山拆房的規劃

法律分析：根據《寧波市城鎮老舊小區改造三年行動方案（2020-2022年）》（甬政辦發(2020]18號）文件精神，為提升居民生活環境，我縣積極推進城鎮老舊小區改造工作。現對象山縣2021年度城鎮老舊小區改造項目明確如下：共改造老舊小區5個：丹東街道丹峰小區，丹西街道一建公司和天安一區小區，爵溪街道碧海園小區，石浦鎮

靜河苑小區，總建筑面積27.45萬平方米，2073戶，134棟，計劃總投資2300萬元。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、舟山房屋拆遷補償標準

法律客觀：為了規范城市房屋拆遷價格評估行為，維護房屋拆遷雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》和《中華人民共和國房地產估價規范》，結合我市實際，制定本評估辦法。一、本辦法所稱房屋拆遷價格評估，是指房地產評估機構依法對城市規劃區內國有土地上的被拆遷房屋及其附屬物和安置用房價格進行確定的活動。二、房屋用途分為住宅、商業用房、辦公用房、工業用房及其他房屋五類。三、被拆遷房屋及其附屬物、安置用房的評估以貨幣補償基準價為基本依據，結合該房屋具體區位、建>結構、建>面積、成新、層次、朝向、裝修及其它因素由房地產評估機構評估確定。被拆遷房屋貨幣補償價格計算公式：被拆遷房屋貨幣補償價格={房屋貨幣補償基準價×(1+區位差價系數)×(1+層次差價率)×(1+朝向差價率)×(1+其他因素差價率)-同類用途房屋基準重置價格+同類用途房屋評估重置價格×成新率}×建>面積+附屬物補償金額+裝修補償金額。安置用房評估金額的計算公式：安置用房評估金額={房屋貨幣補償基準價×(1+區位差價系數)×(1+層次差價率)×(1+朝向差價率)×(1+其他因素差價率)-同類用途房屋基準重置價格+同類用途房屋評估重置價格×成新率}×建>面積。

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投稿：馬澤小

內容審核：陳博揚律師