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北京保障性住房政策,北京保障性住房有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 10:17:31
作者：
圣運律師
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北京保障性住房政策，北京保障性住房政策主要包括以下幾個方面：一、保障性租賃住房政策土地支持政策：允許利用集體經營性建設用地發展保障性租賃住房，相關用地使用權出租、出讓及其最高年限，轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照住宅用途的國有建設用地執

北京保障性住房政策,北京保障性住房有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京保障性住房政策

北京保障性住房政策主要包括以下幾個方面：

一、保障性租賃住房政策

土地支持政策：允許利用集體經營性建設用地發展保障性租賃住房，相關用地使用權出租、出讓及其最高年限，轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照住宅用途的國有建設用地執行。

金融支持政策：支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，以及向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款。

稅費支持政策：利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房的，可享受住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策。

價格支持政策：保障性租賃住房用水、用電、用氣價格按照居民階梯價格標準執行。

二、保障性住房種類

北京的保障性住房主要包括經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房和安居商品房等。這些住房類型由政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要面向中低收入住房困難家庭。

三、保障性住房申請與管理

保障性住房的申請條件、審核程序、分配方式以及后續管理等方面，均遵循相關法規和政策規定。具體申請流程可能因住房類型和申請人情況而有所差異，建議咨詢相關部門或專業機構以獲取詳細信息。

總的來說，北京保障性住房政策旨在通過提供土地、金融、稅費等多方面的支持，推動保障性租賃住房的建設和發展，同時完善各類保障性住房的供應體系，以滿足不同層次、不同需求群體的住房需求，促進住房市場的平穩健康發展。

二、北京保障性住房申請政策

北京保障性住房申請政策如下：

1、“三房”輪候家庭：可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉鎮人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算；

2、其他具有北京市城鎮戶籍家庭：家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請；

3、外省市來京家庭：來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區人民政府結合本區產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定；

4、產業園區：主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區人民政府批準后實施。

北京市保障性住房申請條件如下：

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有北京戶口；單身居民申請的，應當具有本市戶口；

2、家庭人均收入或者單身居民收入在申請受理日之前連續兩年均不超北京市規定的租賃保障性住房的收入線標淮；

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超北京市規定的租賃保障性住房的財產限額；

4、家庭成員或者單身居民在北京市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在北京市和國內其它地區享受住房保障；

6、北京市政府規定的其他條件。

保障性住房的申請手續有：

1、登記。申請家庭攜帶相關資料原件向戶口所在地住房保障和房產管理部門提出申請；

2、審核。市保障性住房管理中心受理申請后，轉交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產和身份戶籍認定；

3、公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內進行公示，公示時間不少于10日；

4、保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經核實符合條件的，由區住房保障和房產管理部門分類錄入保障性住房信息管理系統。

綜上所述，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。外地人員憑暫住證可申請保障性住房。北京市保障性住房申請條件是具有本市的戶籍；同時年收入連續兩年均不超過租賃保障性住房的收入線標準；在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房等。

【法律依據】：

《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》第四條

市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

（一）廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房（以下統稱“保障性住房”）輪候家庭；

（二）申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整；

（三）外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

產業園區公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領導小組辦公室備案。

第六條

符合第四條第（一）項條件的保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉鎮人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

符合第四條第（二）項條件的本市城鎮戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）提出申請。

符合第四條第（三）項條件的外省市來京工作人員，向申請人工作單位所在街道（鄉鎮）住房保障管理部門提出申請。