一、征地拆遷協(xié)議是民事合同嗎

1、咱們說的那個拆遷補償合同，其實屬于一種行政協(xié)議哦，而非民事合同。

為啥呢？這個類型的合同是由政府部門為了大眾的利益或者是他們自己的行政管理目標而在其職權范圍內跟大家簽下的合同，它們里面包含了行政法上面的權利和義務，所以說它并不能被歸到民事合同的范疇里去呢。

2、談及到房屋補償費（就是俗稱的房屋重置費）嘛，這部分費用主要是用來彌補被拆掉房子的主人所遭受的損失噠。

計算方式也挺簡單哦，就是根據(jù)被拆房子的結構跟折舊程度來進行分類，然后每平米都會有個單價。

對于那些暫時需要找到新的住所的被拆房子的住戶們來說，還會涉及到一筆周轉補償費哦。

這筆錢是專門用來賠償被拆房子的住戶們因為需要自己尋找臨時住所而帶來的不便的，具體金額會按照他們的臨時居住條件來劃分檔次，然后每個月都會給他們發(fā)放相應的補貼。

最后還有一項獎勵性的補償費啦，這部分費用主要是激勵被拆房子的住戶們能夠積極地協(xié)助政府進行房屋拆遷工作，或者是主動放棄一些本來擁有的權益，比如說自己愿意搬到郊區(qū)去，或者是不要求政府部門提供安置住房等等。

至于房屋拆遷補償費的各種標準嘛，都是由當?shù)氐恼块T根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況以及國家相關的法律法規(guī)政策來制定的。

具體的計算公式可以這樣表示：房屋拆遷補償價 = 宅基地區(qū)位補償價 × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、需要被征地的地能拆遷嗎

你們村子要征地了，然后就有可能開始拆遷啦。

所謂征地呢，就是政府依法把農村里面的土地拿來搞建設或者做別的對大家都有益的事情，土地批下來之后當然就可以拆掉原來的房子了。

在征地拆遷之前，政府都會嚴格按照法律法規(guī)來給你們補償?shù)模ㄍ恋厣系姆N植物補償費，還有就是你家的房子被拆掉之后的補償費哦。

如果被征收了土地的農民朋友們，咱們就應該認真地按照流程去辦好拆遷事宜，聽從政府的安排搬家，然后按照規(guī)定拿到我們應有的補償。

拆遷過后的土地，政府就可以用來修建新的建筑或者公共設施，這樣就能更好地滿足我們社會發(fā)展的需求啦。

村里征地拆遷的初衷其實是為了推動經(jīng)濟發(fā)展，讓老百姓過上更好的日子，同時也能解決土地資源利用的問題。

但是在具體操作的時候，我們也要注意保證公平、公正、合法這幾個原則哦。

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內容審核：苗佳律師

來源：臨律-征地拆遷協(xié)議是民事合同嗎，