一、征地拆遷協(xié)議是民事合同嗎

1、咱們說(shuō)的那個(gè)拆遷補(bǔ)償合同，其實(shí)屬于一種行政協(xié)議哦，而非民事合同。

為啥呢？這個(gè)類型的合同是由政府部門為了大眾的利益或者是他們自己的行政管理目標(biāo)而在其職權(quán)范圍內(nèi)跟大家簽下的合同，它們里面包含了行政法上面的權(quán)利和義務(wù)，所以說(shuō)它并不能被歸到民事合同的范疇里去呢。

2、談及到房屋補(bǔ)償費(fèi)（就是俗稱的房屋重置費(fèi)）嘛，這部分費(fèi)用主要是用來(lái)彌補(bǔ)被拆掉房子的主人所遭受的損失噠。

計(jì)算方式也挺簡(jiǎn)單哦，就是根據(jù)被拆房子的結(jié)構(gòu)跟折舊程度來(lái)進(jìn)行分類，然后每平米都會(huì)有個(gè)單價(jià)。

對(duì)于那些暫時(shí)需要找到新的住所的被拆房子的住戶們來(lái)說(shuō)，還會(huì)涉及到一筆周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)哦。

這筆錢是專門用來(lái)賠償被拆房子的住戶們因?yàn)樾枰约簩ふ遗R時(shí)住所而帶來(lái)的不便的，具體金額會(huì)按照他們的臨時(shí)居住條件來(lái)劃分檔次，然后每個(gè)月都會(huì)給他們發(fā)放相應(yīng)的補(bǔ)貼。

最后還有一項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)啦，這部分費(fèi)用主要是激勵(lì)被拆房子的住戶們能夠積極地協(xié)助政府進(jìn)行房屋拆遷工作，或者是主動(dòng)放棄一些本來(lái)?yè)碛械臋?quán)益，比如說(shuō)自己愿意搬到郊區(qū)去，或者是不要求政府部門提供安置住房等等。

至于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各種標(biāo)準(zhǔn)嘛，都是由當(dāng)?shù)氐恼块T根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)政策來(lái)制定的。

具體的計(jì)算公式可以這樣表示：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià) = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) × 宅基地面積 + 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、需要被征地的地能拆遷嗎

你們村子要征地了，然后就有可能開(kāi)始拆遷啦。

所謂征地呢，就是政府依法把農(nóng)村里面的土地拿來(lái)搞建設(shè)或者做別的對(duì)大家都有益的事情，土地批下來(lái)之后當(dāng)然就可以拆掉原來(lái)的房子了。

在征地拆遷之前，政府都會(huì)嚴(yán)格按照法律法規(guī)來(lái)給你們補(bǔ)償?shù)模ㄍ恋厣系姆N植物補(bǔ)償費(fèi)，還有就是你家的房子被拆掉之后的補(bǔ)償費(fèi)哦。

如果被征收了土地的農(nóng)民朋友們，咱們就應(yīng)該認(rèn)真地按照流程去辦好拆遷事宜，聽(tīng)從政府的安排搬家，然后按照規(guī)定拿到我們應(yīng)有的補(bǔ)償。

拆遷過(guò)后的土地，政府就可以用來(lái)修建新的建筑或者公共設(shè)施，這樣就能更好地滿足我們社會(huì)發(fā)展的需求啦。

村里征地拆遷的初衷其實(shí)是為了推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓老百姓過(guò)上更好的日子，同時(shí)也能解決土地資源利用的問(wèn)題。

但是在具體操作的時(shí)候，我們也要注意保證公平、公正、合法這幾個(gè)原則哦。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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