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拆遷安置協議書寫誰的名字房子就是誰的嗎?拆遷安置個人協議有效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:21:03
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置個人協議有效嗎,一、拆遷安置個人協議有效嗎1 個人和征收部門簽訂的安置補償協議,如果當事人有民事行為能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。2 法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事

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一、拆遷安置個人協議有效嗎

1.個人和征收部門簽訂的安置補償協議,如果當事人有民事行為能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。

2.法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

二、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容

在實際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補償協議,并且協議內容應當具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執。

具體而言,拆遷補償協議通常包括以下幾點內容:

1、拆遷補償的具體措施

實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,并確定最終的補償款。

用產權置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協議、把房子拆了之后,雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限

按規定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地,簽訂拆遷補償協議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,個人和征收部門簽訂的安置補償協議,符合行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗的,具有法律效力。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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