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拆遷協(xié)議包括什么內(nèi)容?拆遷協(xié)議中,哪些內(nèi)容是必不可少的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 13:30:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷協(xié)議中,哪些內(nèi)容是必不可少的,拆遷協(xié)議中,哪些內(nèi)容是必不可少的依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償協(xié)議中必不可少的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在

拆遷協(xié)議包括什么內(nèi)容?拆遷協(xié)議中,哪些內(nèi)容是必不可少的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷協(xié)議中,哪些內(nèi)容是必不可少的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償協(xié)議中必不可少的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效一般認(rèn)定方法

拆遷補(bǔ)償協(xié)議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成的民事協(xié)議。有效的民事協(xié)議受法律保護(hù),無效的民事協(xié)議,不受法律保護(hù)。

無效民事協(xié)議是指,民事主體之間達(dá)成的協(xié)議因不符合國家法律的規(guī)定,經(jīng)法律規(guī)定的機(jī)關(guān)確認(rèn)后,其自訂立時起就沒有法律拘束力,拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達(dá)成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后,該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。

根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定,造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類:

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效。

拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定,對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的,依據(jù)《民法通則》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償協(xié)議中必不可少的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源:臨律-拆遷協(xié)議中,哪些內(nèi)容是必不可少的,

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