一、一房二租可以怎么要求賠償

一房二租怎么賠償，具體如下：首先，如果租賃合同有相關違約責任的約定，按照合同約定要求賠償即可。其次，如果租賃合同無約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項以及賠償損失。例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費，已付款項的利息以及租房的裝修花費等。

法律分析

一房二租怎么賠償，具體如下：首先，如果租賃合同有相關違約責任的約定，按照合同約定要求賠償即可。其次，如果租賃合同無約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項以及賠償損失。例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費，已付款項的利息以及租房的裝修花費等。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為的效力 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

二、一房二租的法律后果及處理原則

法律分析：實際上，兩份合同都是有效的。最高院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的司法解釋第六條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法占有租賃房屋的;

(二)已經辦理登記備案手續的;

(三)合同成立在先的。可見，在順序上，并非合同成立在先一定會得到法院支持，而是合法占有房屋的是第一順序。在確定完承租人之后，另一承租人可以向出租人要求承擔合同履行不能的違約責任。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、一房二租賠償問題

一房二租的損失由出租方承擔。因一房二租造成的合理損失及直接可預見的損失，出租方需要承擔損害賠償責任。如因租房所產生的出行費、工本費，甚至利息等。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百八十三條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-一房二租可以怎么要求賠償，