#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　　前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。　　（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。　　（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據。根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本條例另有規定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據，以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點，結合該房屋具體區位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償的方法：1、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發，業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例

#拆遷安置政策#

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。 3、具體情況應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行。拆遷的賠償標準依據當地的政策為準。

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關于征收拆遷，因為土地性質的不同，法律、法規的依據不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據的是土地管理法，土地管理法實施條例并參照國務院令第590號執行；國有土地上房屋拆遷，依據的是國務院令第590號。2、關于具體到當地的拆遷項目，根據法律、法規的規定，需要履行征求意見，入戶調查勘測、報批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補償安置方案。3、如果對于公示的補償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請，也可以在法定的期限內，啟動法律程序維護自身合法權益。（注：法律程序指的是行政復議和行政訴訟等，不是信訪）

#農村非農戶口拆遷有補償嗎#

肯定有補償的。

#國家現在對要拆遷房出什么新政策！#

國家拆房政策拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。國家拆房政策：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置　　(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：　　(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：　　(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;　　(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。　　(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3、拆遷房屋其他補償項目：　　律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　拆遷非居住房屋的補償　　(1)拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。　 (2)被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。　　(3)其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：　　a.按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。　 b.無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。 c.因拆遷造成停產、停業的適當補償。

#杭州哪些地方是要拆遷的？#

杭州丁橋三義1、信義坊一帶舊老房屋已經列入今年的拆遷改造計劃 。2、開元路一弄那幾幢老房子已列入今年的拆遷計劃中。3、望江門海潮路一帶已在今年的拆遷規劃中，目前此項目由上城區望江地區舊城改造指揮部統一管理實施。東寶電器廠一帶將作為此地區的第一塊拆遷改造區域，接下去進行周邊一帶的滾動式開發。以上三個區域的改造均仍處于規劃階段 杭州市輕紡市場、杭州近江土特產市場等90家專業市場將被撤銷；杭州蔬菜公司三里亭蔬菜批發市場、杭州肉聯廠鮮肉批發市場等7家市場將搬遷到杭州農副產品交易中心。杭城各媒體都高調報道了駱家莊-五聯要拆遷改造的消息

#擴建公路，征用土地的補償標準是什么？#

<杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例>第十七條 拆遷私有住宅用房,實行遷建安置或者調產安置。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償,并提供遷建用地的有關費用,由村民委員會負責按有關規定辦理用地手續,在規劃確定的農居點復建多層住宅進行安置;調產安置是指以拆遷人統一建造的多層成套住宅用房,作為產權調換用房,安置被拆遷人。 第十八條 拆遷私有住宅用房實行遷建安置的,其安置住房的建筑面積標準按下列規定執行: (一)六人以上戶不得超過二百四十平方米; (二)四至五人戶不得超過二百平方米; (三)三人以下戶不得超過一百三十五平方米。 在農居點內安置被拆遷人的,當地村民委員會應在拆遷公告發布后十五日內,確定具體安置方案。 另外，你最好看一看你們村里張貼的拆遷公司，看一看上面的具體規定，如果對該拆遷補償公告內容不服，可以向政府主管部門申請裁決。

#非農戶口有證房屋拆遷補償能拿到嗎#

如果是自家的產權證，拆遷了就肯定會給予補償安置的。再就是繼承的祖居房屋，即使戶口不在當地，但如果有拆遷，也應予以補償安置

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來源：臨律-杭州拆遷2024最新政策，杭州拆遷2024最新政策解讀

投稿：蔣夢佳

內容審核：李軒教授