門面拆遷補償協(xié)議怎么寫,甲方:___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)乙方:___________(以下簡稱乙方)乙方在___________有正在經(jīng)營中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開
甲方:___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:___________(以下簡稱乙方)
乙方在___________有正在經(jīng)營中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議:
一、拆遷安置
規(guī)定乙方位于___________門面房交由甲方拆除,房屋使用面積平方米,房產(chǎn)證號為。拆遷補償實行實物置換的方式,拆遷后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米,門面房坐____向___,正面寬度不得低于4米(南北方向為寬)。
規(guī)定本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金___________萬元后,乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn),包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責(zé)任
規(guī)定甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下,
如甲方在乙方全部搬遷后二
年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
規(guī)定甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付1000元的違約金,同時,由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三、過渡期補償責(zé)任
規(guī)定門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費:
1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月(年)(1250)15000元,從月日起計算,至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方月日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費,第二次過渡費在年月日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用,甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。
規(guī)定本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無關(guān)。
規(guī)定本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,其他人員代簽無效。
規(guī)定本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
規(guī)定本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
規(guī)定未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決。
甲方:___________(單位蓋章)? ? ? ? ? ?乙方:___________
法人代表:___________? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽字簽字:___________(手印)
簽訂日期:____年___月___日
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內(nèi)容審核:王蘭律師
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