一、鄰居家占用我家基地可強(qiáng)拆嗎

實(shí)際操作中，我們注意到，雖然單戶住宅建筑若無合法規(guī)劃許可可能被視為違法建設(shè)，但并非必然要強(qiáng)行拆毀。

特定情況下，即使沒有按規(guī)定申請規(guī)劃許可，只要該建筑物并未違反整體規(guī)劃和土地用途變更，且合乎一戶一宅原則，滿足宅基地面積等地方政策，當(dāng)事人仍可采取措施挽回，如補(bǔ)充申請規(guī)劃許可，使其免于被強(qiáng)拆之虞。

《民法典》第二百九十六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二、規(guī)化部門有強(qiáng)拆的權(quán)利嗎

無論違章建筑年限如何，皆可強(qiáng)制拆除，違章之存在始終違法，隨時(shí)有被強(qiáng)制拆除的可能，不牽扯時(shí)間因素。

如在鄉(xiāng)村及村莊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)未依法獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按該許可證進(jìn)行建設(shè)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令停建并限期整改，若逾期未予糾正，便可實(shí)施拆除。

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來源：臨律-鄰居家占用我家基地可強(qiáng)拆嗎，