北京市人民政府辦公廳關(guān)于北京西客站工程建設(shè)征地、拆遷、安置工作若干問題的通知,各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各總公司,中央、部隊在京有關(guān)單位:北京西客站是“八五”期間國家鐵路建設(shè)的重點(diǎn)工程,也是改善首都城市基礎(chǔ)設(shè)施,為舉辦2000年
各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各總公司,中央、部隊在京有關(guān)單位:北京西客站是“八五”期間國家鐵路建設(shè)的重點(diǎn)工程,也是改善首都城市基礎(chǔ)設(shè)施,為舉辦2000年奧運(yùn)會創(chuàng)造條件的重要工程項目。鑒于北京西客站工程任務(wù)重、時間緊、建設(shè)征地、拆遷、安置量大,為確保工程按計劃施工,現(xiàn)將北京西客站工程征地、拆遷、安置工作的有關(guān)事項通知如下:一、北京西客站工程建設(shè)征地、拆遷、安置工作,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對鐵路和市政工程建設(shè)用地免繳耕地占用稅,減半繳納新菜田開發(fā)基金。其它有關(guān)稅費(fèi)由海淀、豐臺、石景山、房山區(qū)政府和市有關(guān)部門分別記帳,報北京西客站工程建設(shè)總指揮部,并作為市政府投資。二、北京西客站工程建設(shè)征地費(fèi)用實(shí)行總費(fèi)包干。菜田每畝按6萬元計算,糧田每畝按3萬元計算,由海淀、豐臺、石景山、房山區(qū)政府統(tǒng)一包干處理,并按期提供工程建設(shè)用地。三、被拆遷單位的安置費(fèi)用實(shí)行分類包干。中央、部隊、市、區(qū)屬單位按拆除房屋面積平均每平方米補(bǔ)償1400元計算,鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位按拆除房屋面積平均每平方米補(bǔ)償700元計算。四、被遷居民的安置和補(bǔ)償,按北京市實(shí)施《北京市房屋拆遷管理條例》細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安置用房由北京西客站工程建設(shè)總指揮部與有關(guān)區(qū)協(xié)商解決,安置房屋購買價格按每平方米1500元計算。五、北京西客站工程建設(shè)工期緊迫,其征地、拆遷、安置,可先占地,在占地的同時抓緊辦理征地、拆遷手續(xù)。六、因拆遷需挪移樹木及各種桿線、管線等設(shè)施,一律由各管理單位按北京西客站工程建設(shè)總指揮部規(guī)定的期限,負(fù)責(zé)拆除或挪移。所需費(fèi)用由各主管部門審核,報北京西客站工程建設(shè)總指揮部批準(zhǔn)后支付。其中伐移樹木只補(bǔ)償移植費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。七、宣武、海淀、豐臺、石景山、房山區(qū)政府要采取有力措施,認(rèn)真組織實(shí)施本區(qū)范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置工作,并按規(guī)定收取征地、拆遷管理費(fèi)。各有關(guān)單位要服從北京西客站工程建設(shè)的大局,團(tuán)結(jié)協(xié)作,共同完成征地、拆遷、安置任務(wù),確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。
一、北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一般而言,工作步驟如下:
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
二、征收補(bǔ)償方案由哪個部門擬定,包括哪些內(nèi)容
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(1)房屋征收目的;
(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;
(3)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間;
(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
(6)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限;
(7)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;
(8)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);
(9)其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別?
第一是性質(zhì)不同,國有土地上房屋征收是行政行為,原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同,征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同,國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府,原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同,征收是由征收部門向政府提出申請,拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同,原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。
法律分析:
西城區(qū):菜園街及棗林南里項目,四至范圍:東起白廣路西側(cè),北至棗林前街,西至菜園街,南至白紙坊西街。實(shí)施主體:廣安融盛公司。占地面積:16.5公頃。光源里棚戶區(qū)改造項目,四至范圍:北起白紙坊東街,南至鑫城大廈,西臨右安門內(nèi)大街,東至半步橋胡同。實(shí)施主體:天恒正合公司。占地面積:13.2公頃。北京昆劇藝術(shù)中心項目,四至范圍:東至龍爪槐胡同,南至北京市第十五中學(xué),西至菜市口大街,北至陶然亭路。實(shí)施主體:北方昆曲劇院。占地面積:1.4公頃
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。
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內(nèi)容審核:羅思章律師
來源:頭條-北京市人民政府辦公廳關(guān)于北京西客站工程建設(shè)征地、拆遷、安置工作若干問題的通知,
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