一、群租房強(qiáng)拆合法嗎

若群租房非違規(guī)建筑，強(qiáng)制拆除將屬非法行為。

首要判定其是否違建，如為違章，政府規(guī)劃部門有權(quán)要求停工，并依法進(jìn)行強(qiáng)拆。

反之，若無違建問題，強(qiáng)拆即構(gòu)成違法，租戶可提出賠償請(qǐng)求，依照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策給予相應(yīng)回饋。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

二、網(wǎng)上租房子有什么要注意的嗎

在您尋找網(wǎng)上租賃住房資源時(shí)，務(wù)必要重視以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，要核實(shí)房屋本身的安全性。

請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn)該處是否屬于待拆或者危險(xiǎn)房屋，確保沒有任何潛在的安全隱患存在，諸如漏水、電路故障等等因素都應(yīng)逐一核查。

要全面深入地審查房屋相關(guān)信息資料。

要確認(rèn)這些信息的真實(shí)性，包括房東的身份證明文件以及房產(chǎn)證書等關(guān)鍵資料。

這樣做是為了防止遭遇虛假的房東，從而給您帶來不必要的麻煩。

再次，建議您親臨現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。

切勿僅僅依賴于中介機(jī)構(gòu)或者房東的口頭描述，只有親身感受才能更好地評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。

第四，關(guān)注房屋所處的周邊環(huán)境。

盡量選擇通風(fēng)良好、采光充裕的房屋，同時(shí)避免選擇剛剛完成裝修的房屋，以降低甲醛等有害氣體對(duì)身體健康造成的潛在威脅。

最后，明確責(zé)任并確保房屋內(nèi)部設(shè)施的安全。

請(qǐng)對(duì)屋內(nèi)的各種設(shè)施，例如門窗、水管等進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保其處于安全狀態(tài)。

還需了解前任租戶的各項(xiàng)費(fèi)用支付情況。

確認(rèn)他們是否已經(jīng)結(jié)算清楚水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等各類費(fèi)用。

為了保障自身的財(cái)產(chǎn)安全，強(qiáng)烈建議您要求房東更換門鎖，以免原租戶遺留下來的鑰匙給您帶來潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

在選擇租賃房屋的地理位置時(shí)，也需要慎重考慮。

盡量避免選擇過于偏僻的地區(qū)，以便于日常生活和工作的便利性。

最后，在網(wǎng)絡(luò)上尋找房源時(shí)，請(qǐng)優(yōu)先選擇信譽(yù)度高且正規(guī)的租房平臺(tái)，根據(jù)自己的具體需求來篩選適合的房源。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-群租房強(qiáng)拆合法嗎，