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順義楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-30 19:22:58
作者：
圣運(yùn)律師
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順義楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居

順義楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

二、順義拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

（一）宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)應(yīng)按照《順義區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)順義區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2006〕12號）等文件規(guī)定執(zhí)行。（二）被拆遷房屋的重置成新價(jià)由評估公司評估確定。（三）拆遷人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)置補(bǔ)助和獎勵(lì)政策，以促進(jìn)拆遷工作實(shí)施。具體補(bǔ)助和獎勵(lì)的科目及標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷實(shí)施方案中明確，并上報(bào)區(qū)拆遷主管部門審批后實(shí)施。

法律依據(jù)：

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

三、順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》作為法律依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異。一般包括貨幣補(bǔ)償、安置房、租金補(bǔ)貼等多種方式。

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》。根據(jù)該法規(guī)，順義區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制訂本區(qū)域的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府備案。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、租金補(bǔ)貼等多種方式。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異，通常以每平方米的價(jià)格計(jì)算。安置房的條件和面積也因地段和房屋性質(zhì)不同而有所差別，一般位于相對較遠(yuǎn)的城市郊區(qū)或新城區(qū)。此外，拆遷戶還可以選擇貨幣補(bǔ)償和安置房的組合方式。如果拆遷戶無法購置新房或安置房條件不符合要求，還可以領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。需要特別注意的是，順義區(qū)政府在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)透明公開，并向受影響的居民進(jìn)行公告和說明，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異化？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異化，主要是由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)、土地市場、建筑成本等因素的差異。此外，不同類型的房屋（如商鋪、住宅、工廠）也會有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行制定，不得存在不公平、不合理情況。

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》為依據(jù)，按照不同因素制定貨幣、安置房、租金等多種補(bǔ)償方式，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。在實(shí)際工作中，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，更好地保障受影響居民的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償、安置房和租金補(bǔ)貼為主，并可以結(jié)合使用。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示和報(bào)市政府備案。