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北京市物業管理條例，物業費如何收取？，北京市物業管理條例，物業費如何收取？

北京市物業管理條例，物業費如何收取？,北京市一至五級物業收費標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市物業管理條例，物業費如何收取？

北京市物業管理條例，物業費如何收取？

二、北京市物業費收取標準

法律分析：以下為每月收費：

1 、保潔費 3元/戶

2、生活垃圾清運費 2.5元/戶

3、保安費 5元/戶

4、綠化費 0.055元/平米

5、化糞池清掏費 0.025元/平米

6、普通住宅管理費 0.292元/平米

7、普通住宅小修費 0.152元/平米

8、小區公共設施維修費 0.083元/平米

9、電梯運行維護費 1.347元/平米

10、高壓水泵運維費 0.063元/平米

法律依據：《北京物業管理條例》第七十二條業主應當根據物業服務合同約定的付費方式和標準，按時足額交納物業費。業主逾期不交納物業費的，業主委員會或者物業管理委員會應當督促其交納;拒不交納的，物業服務人可以依法提起訴訟或者申請仲裁。業主拒不執行人民法院生效法律文書的，人民法院可以依法對業主作出限制消費令、納入失信被執行人名單。

采取酬金制交納物業費的，物業服務企業應當與業主委員會或者物業管理委員會建立物業費和共用部分經營收益的共管賬戶。業主委員會或者物業管理委員會可以委托第三方對物業服務收支情況進行審計。

三、北京市一至五級物業收費標準是什么

【法律分析】

1、根據我國物業收費標準的相關規定，物業費是按照物業服務級別來進行收費的。通常一級物業費的檔次最高，其收費標準為1元/平方/月；二級物業費的收費標準為0.75元/平方/月；三級和四級物業費的收費標準都是0.35元/平方/月。物業費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區的物業收費往往會高于物業標準。2、通常商場的物業收費標準會比住宅的物業費用高。人們將商場物業費花費為5個級別，一級物業費的檔次也是最高的，它通常是按照優質優價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環境等方面來決定物業費用的價格；二級物業費的收費標準為18元/平方/月；三級物業費用收費標準為11元/平方/月等等。3、不過不同地區的物業費收費標準會有所差異比如說西安多層住宅一級物業費用收取標準為0.45元/平方/月；高層住宅一級物業費用收費標準為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級物業費用收取標準為1.8元/平方/月無電梯住宅一級物業費用收取標準為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業收費標準可以咨詢當地的物價局。

【法律依據】

《物業服務收費管理辦法》

第四條國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。