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北京順義區宅基地確權時間,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-31 01:42:36
  • 作者:

    圣運律師
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北京順義區宅基地確權時間,北京順義區宅基地確權時間是根據具體情況決定的,無法給出確切的時間點。宅基地確權是一個復雜的過程,涉及多個環節和因素。一般來說,宅基地確權的時間會受到以下因素的影響:政策推進進度:宅基地確權是依據相關政策進行的,政策

北京順義區宅基地確權時間,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京順義區宅基地確權時間

北京順義區宅基地確權時間是根據具體情況決定的,無法給出確切的時間點。宅基地確權是一個復雜的過程,涉及多個環節和因素。一般來說,宅基地確權的時間會受到以下因素的影響:


政策推進進度:宅基地確權是依據相關政策進行的,政策的制定、發布到實施需要一定的時間。因此,政策推進的進度會直接影響確權時間的確定。


地方具體情況:北京順義區作為北京市的一個行政區,其宅基地確權工作需要在遵循國家和北京市相關政策的基礎上,結合本區的實際情況進行。這包括本區的宅基地數量、分布、使用狀況等,這些因素都會影響確權的進度和時間。


工作效率與流程:宅基地確權涉及多個部門和環節的協作,包括土地管理、規劃、測繪等。各部門之間的工作效率以及確權流程的繁簡程度也會影響確權所需的時間。


綜上所述,由于上述因素的綜合影響,北京順義區宅基地的確權時間無法一概而論。建議您密切關注相關政策的發布和實施情況,及時咨詢當地土地管理部門或專業律師以獲取最新、最準確的信息。


另外,雖然無法給出確切的確權時間,但您可以參考北京農村宅基地確權政策的相關內容,了解確權的依據、流程和注意事項。這些政策通常會明確確權的基本原則、操作步驟以及可能遇到的問題和解決方案,從而為您更好地理解和參與宅基地確權工作提供指導。

二、北京市農村宅基地確權政策

法律分析:宅基地確權最新政策,這七類宅基地不能確權:1、新審批的宅基地2、修建在農村規劃范圍外的房屋3、改變宅基地使用性質的4、買賣的來的宅基地也是不能確權的5、宅基地存在歸屬爭議和手續不全的宅基地6、非法占用的宅基地,7、違規占用農用地建設的房屋,此外,非法占有耕地建房的宅基地,這種更不會給確權,還有可能會被處罰,要求恢復耕地。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十四條 農村村民申請宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;沒有設立農村集體經濟組織的,應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后,報鄉(鎮)人民政府審核批準。 涉及占用農用地的,應當依法辦理農用地轉用審批手續。(2021年9月1日生效)

三、北京市農村宅基地確權時間表

法律分析:宅基地使用權在確權時主要依照以下原則:

1、1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地,超過當地政府規定的面積,在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的,可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

2、1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止,農村居民建房占用的宅基地,其面積超過當地政府規定標準的,超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理后,按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

3、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民,其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的,可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權

4、非農業戶口居民原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。

5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準,按照有關規定處理后允許繼續使用的,可暫確定其集體土地建設用地使用權。

6、繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。

7、按照確權規定,確定的宅基地面積超過當地政府規定標準的,可以在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量,以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時,按當地政府規定的面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。

8、華僑原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-北京順義區宅基地確權時間,

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