“拆了吧，我實(shí)在是受不了了”。2017年，上海一位老人對社區(qū)拆遷辦工作人員說道。

老人身上發(fā)生了什么事情，他為什么突然到拆遷辦要求拆遷？

2003年，上海滬亭北路一帶按照國家規(guī)劃即將拆遷，這一片所有人都很開心，因?yàn)樽约也粌H會補(bǔ)償一大筆拆遷款，而且還會分到好幾套新房子。

張新國原本也是很興奮，最后卻因?yàn)殚_出天價(jià)條件“六套房子和一億補(bǔ)償款”而成為了“釘子戶”。

張新國的家

因?yàn)閺埿聡患业木懿慌浜希瑥?007年滬亭北路工程啟動到2011年工程完成，張新國枕著“灰塵”，聽著噪音，生活了三四年。

而在2011年滬亭北路竣工之后，張新國更是每日聞著機(jī)動車尾氣過日子，生活中更是充斥著車禍。

直到2016年，新上任的拆遷辦主任陸輝的出現(xiàn)，終于給張新國痛苦的生活帶來了一絲改變。

這一絲改變，不僅僅帶給了張新國新的生活，更結(jié)束了張新國與政府14年的抗?fàn)帲嬲饬x上讓滬亭北路工程全部完成。

張新國家的小洋房

張新國退休前是上海建設(shè)公司的一名工作人員，收入和待遇都挺好，所以張新國退休前就攢了幾十萬。

張新國結(jié)婚的時(shí)候，在上海市松江區(qū)的九亭鎮(zhèn)建造了一棟二層小洋樓，與退休的岳父岳母一起居住，后來張新國還添了一對兒女，日子過得很幸福。

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本來二層洋房住張新國一家六口人人綽綽有余，但是1996年的時(shí)候，張新國一對兒女結(jié)了婚。

張新國的兒子本來就是要跟他們住一起的，方便照顧老人；張新國的女婿則是一個(gè)外地人，年紀(jì)輕輕的，家里也不太富裕，買不起房子，所以女兒女婿也跟張新國一家人住在一起。

雖然一家8口人也能住得下，但是多少就有點(diǎn)擁擠了，住得不舒心，平時(shí)也容易有一些矛盾摩擦。

當(dāng)時(shí)張新國的積蓄只有幾十萬，如果給兒女買房的話，也只能買四十五平的小房子，張新國覺得買的房子太小的話，住得也不舒服。

所以一大家子商量了一下，決定把自家的二層小洋樓再加蓋一層，然后把整棟老房子重新裝修一下，這樣一大家子還在一起，而且住得也舒服，家里又能省下買房子的支出。

所以大家商量了一家，決定一起出30萬把房子重新整修，其中15萬加蓋了第三層屋子，然后又出了一點(diǎn)錢把隔壁的宅基地也買下來，省下的十幾萬就拿來裝修房子。

1996年的三十萬，可不是一筆小數(shù)目，一家人能拿出這么多錢來裝修房子，一方面證明家底挺厚實(shí)，另一方面，這家人確實(shí)挺重視住房舒適性的。

這三十萬也沒白花，在大多數(shù)人都還住著一二層的小平房時(shí)，張新國家的一棟三層歐式小洋樓拔地而起。

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房子修好之后，張新國一家人很快搬進(jìn)了新房，一樓拿來當(dāng)門面出租，二樓三樓則用于自身居住：張新國夫婦住在了二樓的主臥，張新國的岳父岳母住在了二樓次臥，一對兒女及其配偶則是住在了三樓。

張新國把房間出租之后，一年還有5萬多的房租，據(jù)說高峰的時(shí)候能出租十多家。

而且這棟洋房外面鋪上了時(shí)髦的粉紅色瓷磚，里面也進(jìn)行了翻修，還增加了養(yǎng)金魚的魚坊和影音播放室的客廳，內(nèi)部采用了仿歐式的設(shè)計(jì)，新穎潮流，外部則使用了傳統(tǒng)中式房屋設(shè)計(jì)，這使得張新國一家的洋房看起來非常氣派。

附近的居民看到張新國一家的洋房氣派，常常特意跑過來看房子。

張新國非常享受鄰居羨慕的眼光，這也把張新國的虛榮心捧得高高的，每次鄰居問裝修改建房屋的費(fèi)用時(shí)，張新國總會假意地說：“也沒多少錢，加蓋是10萬塊，裝修也就20來萬吧加起來30多萬吧。”

雖然房子改建后變大了很多，但是兒子女兒生了孩子之后，家里又有點(diǎn)擁擠了。而且小孩子太過嘈雜，經(jīng)常吵得大家晚上休息不好。

等到孩子們長大一點(diǎn)，又常常打架，就連大人之間都會經(jīng)常有摩擦。張新國作為父親很多時(shí)候都無法調(diào)節(jié)他們之間的矛盾。

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時(shí)間長了，難免摩擦越來越多。張新國甚至為了阻止矛盾惡化下去，還曾經(jīng)考慮過把小洋房租賃出去，自己一大家子分開住。但是面對日益提高的房價(jià)，張新國最終放棄了這個(gè)想法。

同時(shí)，上海在21世紀(jì)初期經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)，很多外地人都來這邊工作。當(dāng)時(shí)九里亭鎮(zhèn)還屬于郊區(qū)，租金不高，所以很多人都把這邊當(dāng)成是來上海的第一個(gè)落腳點(diǎn)。

處于這種情況，為了容納更多人居住，很多本地人開始在自己家外面搭建改造，甚至到后期還導(dǎo)致交通不便。

這些情況直到2003年，上海市新的市政建設(shè)規(guī)劃出臺才有了改變，新規(guī)劃里滬亭北路都會拆遷然后重新規(guī)劃擴(kuò)建一條四車道的主干道。

拆遷伊始

拆遷消息一出，九里亭鎮(zhèn)上的居民都非常開心，這邊本來住得就很擁擠，而且空氣什么的都不好，有時(shí)候遇到下雨天，連出行都是很大的困難。

所以了解到政府拆遷之后，不僅家里可以分到好幾套房子，而且還有補(bǔ)償款、安置金，大家都非常興奮，期待著能早日拆遷。

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張新國一家人知道這個(gè)消息之后也特別開心，一大家子人住在一起有時(shí)候真的不是很方便，大家也都厭煩了互相爭吵的日子，而且家里占地面積大，裝修好，肯定拆遷的時(shí)候能比別人家多分幾套房子或者多分點(diǎn)錢。

但是看到拆遷通告，張新國一家的美夢就被打破了。

原來，政府和開發(fā)商研究之后，決定：拆遷補(bǔ)償是按照家里宅基地證書，以及證書里標(biāo)注的房屋面積和家里男孩的數(shù)量來分配的，此外還有一個(gè)獨(dú)生子女補(bǔ)償政策。一本宅基地證書可以得到大中小三道總計(jì)280平的子女補(bǔ)償房子和一筆將近300萬的拆遷費(fèi)。

這個(gè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對張新國一家人其實(shí)是很不利的。

首先，拆遷補(bǔ)償方式按照家里的宅基地證書數(shù)量計(jì)算，張新國一家人現(xiàn)在蓋的三層洋樓是有兩份證書的，但是只有一份有過公證，另外一份則因?yàn)槭窃栏傅男值苻D(zhuǎn)讓到岳父名下的臨時(shí)證明，沒有蓋章，沒有經(jīng)過公證，因此不具備法律效益。

其次，家里房屋標(biāo)注的面積還是當(dāng)時(shí)二層樓房的時(shí)候標(biāo)注的面積。

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張新國翻建三層小洋樓的時(shí)候，因?yàn)槭掷m(xù)問題，跑了好幾次相關(guān)部門，后來因?yàn)楦杏X辦理手續(xù)麻煩，不想去辦理，所以就沒有去更改使用面積。因此，花了十五萬加蓋的三層樓并不能得到拆遷補(bǔ)償。

再次，張新國有一兒一女，不符合獨(dú)生子女政策的拆遷補(bǔ)償。

最后，張新國女兒不算名額，只有兒子符合拆遷補(bǔ)償名額的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)這個(gè)情況，張新國的兒子可以分到一套大概120平的子女補(bǔ)償房。

而在三套宅基地補(bǔ)償房子和一套子女補(bǔ)償房中，有兩套是屬于兒子的，只有一套是屬于女兒的。這樣一來，就加劇了張新國的家庭矛盾，張新國的女兒不滿意為什么自己一直跟父親一起住在滬亭北路，自己就只有一套房子，但是哥哥就可以分到兩套。

處于這個(gè)矛盾，張新國兒子女兒的爭吵變本加厲，甚至很多次因?yàn)檫@個(gè)事情大打出手。

而根據(jù)拆遷通告的內(nèi)容，張新國的鄰居，很多都是家里的房子又破又小又舊，但是因?yàn)榧依锬泻⒍嗑湍芏喾值胶芏嗵追孔雍同F(xiàn)金。

甚至于，附近有一家，家里有一個(gè)兒子走丟很多年了，但是因?yàn)閼艨跊]有銷戶，還多分到了三套房子，張新國沒有辦法接受這種情況。

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所以面對拆遷通告，張新國非常不服氣：“自己花大價(jià)錢裝修好的房子，還加蓋了一層，憑什么拆的時(shí)候和那些破舊的小平房得到的補(bǔ)貼是一樣的？”

貪心不足蛇吞象

為了得到更多的拆遷補(bǔ)償，張新國經(jīng)常去拆遷辦找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，但是開發(fā)商和拆遷辦堅(jiān)守原則，一直沒有松口。拆遷辦負(fù)責(zé)人苦口婆心地做工作，都沒有達(dá)到雙贏的局面。

他看到身邊鄰居走丟了的男孩都可以得到補(bǔ)償，認(rèn)為自己已經(jīng)成年并且一直與自己一起居住的女兒應(yīng)該至少可以拿到一套房子的。

所以他再次找到開發(fā)商提出條件，但是再次被拒絕了。張新國認(rèn)為開發(fā)商連自己的合理要求都不答應(yīng)，非常過分。

但是張新國想著，可以從宅基地證書上得到補(bǔ)償。張新國回家找宅基地證書，一共有兩份，一份是張新國的岳父的，一份是張新國岳父的兄弟當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓過來的。

但是第二份證書并不能得到認(rèn)可，這張證書是1951年的時(shí)候辦理的，而且這張證書不是宅基地證書，而且一份臨時(shí)的土地轉(zhuǎn)讓證明，更重要的是，這份證書上面沒有當(dāng)時(shí)土地局的蓋章。這就意味著，第二份證書是沒有任何法律效應(yīng)的。

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而且當(dāng)初張新國從鄰居那里買的宅基地，因?yàn)閺埿聡マk理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)候因?yàn)楹芏啻味紱]有把證件帶齊全，所以跑了很多趟都還沒有辦好。

后來房子修建好，張新國也不想再跑去辦手續(xù)了，就沒在宅基地證書上蓋章，這就意味著張新國的小洋樓第三層得不到補(bǔ)償。

但是張新國沒有放棄，他開始上網(wǎng)查資料，然后到相關(guān)部門去開證明來證明證書的合法性。

張新國四處找關(guān)系，通過之前賣宅基地的鄰居和住建局的檔案資料的證明，終于在宅基地證書上補(bǔ)蓋了國土局印章，保住了補(bǔ)償面積。

雖然已經(jīng)有了補(bǔ)償面積，但是為了得到更多的拆遷補(bǔ)償，讓1951年的那個(gè)證書也能拿到一份補(bǔ)償，張新國還去旁聽各種有關(guān)拆遷補(bǔ)償糾紛的官司，遇到可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)還會用筆和本記下來，萬一將來打官司還能用得上。

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張新國還跑去檔案局找當(dāng)時(shí)的檔案，去證明那份臨時(shí)土地轉(zhuǎn)讓證明上面的青浦縣就是現(xiàn)在的九亭鎮(zhèn)地區(qū)。

但是即使得到了公證書，開發(fā)商依舊沒有認(rèn)可。所以張新國面對開發(fā)商的補(bǔ)償方案：總計(jì)400多平的四套房子，非常不買賬

張新國可以拿到的四套房子，是開發(fā)商以4500元一平的房價(jià)賣給他們的，他們一家一共可以拿到270萬左右的拆遷補(bǔ)償款，如果買完房子大概就剩下70萬左右了。

看著身邊的鄰居一家家都搬進(jìn)了新房，張新國始終不愿意在協(xié)議上簽字。而且了解到自己家處于將要修建的四車道的主干道，在主干道正中間，所以張新國感覺自己家非常重要，于是就坐地起價(jià)：“如果不給我六套房子和一億的補(bǔ)償款，就一塊磚頭都別想動，否則，就讓推土機(jī)先從我身上軋過去”。

聽到這個(gè)消息，開發(fā)商還沒有給出回應(yīng)，原來拆遷的人家都不干了，要求必須加錢才行，還表示：“不加賠償款就不讓拆。”

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這樣一來，開發(fā)商和拆遷辦只能先安撫當(dāng)?shù)鼐用瘢B好幾個(gè)原本不同意拆遷的釘子戶都簽了協(xié)議，但是張新國非常固執(zhí)，表明如果不答應(yīng)自己的要求，一定不會同意簽字。

沒辦法，相關(guān)部門只能避開張新國一家所在的地方去修建道路，而在2003年規(guī)劃開始到2007年滬亭北路工程開始，張新國始終沒有簽字。

釘子戶睡在“馬路上”的生活

2007年滬亭北路工程啟動，九亭鎮(zhèn)道路的修建和張新國一家的噩夢一起開始了。

張新國一家每天都生活在灰塵里面，白天的時(shí)候，巨大的施工噪音從來沒有停過，而晚上，除了自家的房屋，外面一片荒涼。

2007年到2011年，張新國一家人都生活在這種環(huán)境下，甚至家里的衣服都不敢往外晾，就怕一掛出去沾得全是灰，而四年里連窗口都很少打開過。

2011年，滬亭北路修建好之后，張新國一家雖然結(jié)束了灰塵彌漫的生活，但是卻進(jìn)入了睡在“馬路上”的生活。

原本的四車道因?yàn)閺埿聡患沂冀K不愿意拆遷，所以在這個(gè)地方突然就變成了兩車道，張新國的三層洋房也成為了一道亮麗的風(fēng)景線，一個(gè)“路障”。

張新國的家

張新國一家的生活中充滿了無處不在，無時(shí)不有的交通噪音，經(jīng)常在晚上入睡后還被聲音“喊”醒，而且如果有大型貨車路過的話，他們甚至?xí)械卣饋砹说母杏X。除了生活噪音外，更多的是生活的不便利和安全問題。

因?yàn)楦浇思叶及嶙吡耍栽谛藿ǖ缆返臅r(shí)候，之前鋪設(shè)的管道都被撤掉了，所以張新國一家還面臨過停水停電停氣的窘境，雖然張新國后來到相關(guān)部門反映之后，政府部門單獨(dú)為張新國一家鋪設(shè)了線路管道解決了問題，但是張新國還是堅(jiān)持了當(dāng)年的拆遷賠償要求。

但是最重要的是，安全問題。

2012年10月的一個(gè)深夜，張新國夫婦早已入睡，突然傳來“轟隆”一聲巨響，把張新國一家人都嚇醒了。原來是因?yàn)橐惠v黑色轎車拐彎不及時(shí)，車子撞到了張新國家的外墻，把外墻都撞塌了。

司機(jī)直接把張新國一家人告上了法庭，說因?yàn)榉孔釉隈R路中間，自己才撞了上去，并索要賠償。雖然法院駁回了司機(jī)的要求，但是張新國一家人卻留下了心理陰影。

面對路過司機(jī)的辱罵，聽著耳邊不斷絕的車鳴聲，看著時(shí)不時(shí)因?yàn)闆]有及時(shí)拐彎而出車禍的司機(jī)來上門理論，還要擔(dān)心自己的生命安全，張新國的兒女受不了了，沒多久就搬了出去。

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釘子戶張新國同意拆遷

“早就不想住在這了，但是沒人管我。為了自己的臉面，那我不管怎么樣也要住下去。”

2016年，滬亭北路九里亭社區(qū)成立了動遷辦，新上任的負(fù)責(zé)人就是陸輝。陸輝的出現(xiàn)，給張新國帶來了臺階。

陸輝上任后沒有直接上門勸人拆遷，而是找人聊天去了。每次陸輝來到家里都是拉拉家常，下下象棋，從來就不提拆遷的事情，慢慢地張新國也就放下了心理戒備。

有一次，陸輝聊家常的時(shí)候，順便提到了張新國家里車來車往帶來的安全隱患，這話題直接勾起了張新國的不幸經(jīng)歷。

兩個(gè)人聊了很多東西，張新國把心里話告訴了陸輝：“我不甘心啊！我花幾十萬裝修的房子，憑什么到最后和他們的平房分一樣的東西？而且我閨女一直跟著我住，憑什么只給我女兒一套房子？”

陸輝聽完之后，知道了張新國的心結(jié)，就開導(dǎo)他：“如果走到了強(qiáng)制拆遷那一步，那么將來就只會分得兩套住房，比之原來整整少了一半。”

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2017年8月21日，陸輝與張新國一家進(jìn)行了莊重的談話，談話之后，張新國簽署了協(xié)議，得到了四套房子和230萬的現(xiàn)金補(bǔ)償，并且很快搬離張新國堅(jiān)守了十四年的小洋樓。

幾天后，這座小洋樓被拆掉，滬亭北路全程實(shí)現(xiàn)了四車道，大大降低了車禍發(fā)生的概率。

張新成堅(jiān)持十四年，就是因?yàn)橐粋€(gè)貪字，雖然最終得到了和十四年前一樣的拆遷補(bǔ)償，但是這么多年的時(shí)間，實(shí)際價(jià)值不見得有當(dāng)年那么多了。

貪婪過度，總要受害。如果沒有一顆知足的心，定會受許多損失。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-原創(chuàng) 03年，要拆遷給3億上海最牛釘子戶住馬路14年，最后哭著求拆遷，