拆遷二房東補償標準,公租房拆遷時承租人可以拿到什么補償

一、公租房拆遷時承租人可以拿到什么補償

承租人可以拿到補償。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤Ｒ罁?jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟補償是拆遷安置補償款，補償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。

我國法律規(guī)定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。

《民法典》第七百一十九條

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

三、什么情況下承租人可以把房屋轉(zhuǎn)租

在房屋所有權(quán)人同意的情況下承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。

如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；

5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；

6、要明確違約責任和違約的補償標準；

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任；

8、應對提前終止合約情況做出約定。

除了上述的還要注意下列事項，否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟損失只能找二房東要。

1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；

2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；

3、合同中約定事項不能超過主合同。

需要特別注意有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；

3、預租的商品房。

4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。

另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。

承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對公租房拆遷時承租人可以拿到什么補償?shù)膯栴}進行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

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文章來源參考：【頭條】拆遷二房東補償標準，拆遷二房東補償標準最新

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投稿：錢銘

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