花溪農村拆遷補償標準,福泉農村征收土地價格是多少

一、福泉農村征收土地價格是多少?

當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。以貴陽市今年的征地補償標準為例：

觀山湖區Ⅰ、Ⅱ區片112000、81300元/畝。

南明區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區片121300、96300、76300元/畝。

云巖區Ⅰ區片121300元/畝。

花溪區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ區片136300、121300、119200、96300、75300、58200、54500元/畝。

烏當區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ區片100300、76300、6840054500元/畝。

白云區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區片81300、68400、54500元/畝。

清鎮市Ⅰ、Ⅱ區片49600、45600元/畝。

開陽縣、息烽縣、修文縣Ⅰ、Ⅱ區片45600、44400元/畝。

二、農村土地征收價格是多少?

農村土地征收價格是根據《土地管理法》第四十七條的規定的內容確定的，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。而且，不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。

1、北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元;天津市的價格只有每畝2.9萬元;

2、山西太原小店區的標準為181636元/畝;河北石家莊的為67038/畝;

3、遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝;安徽馬鞍山卻只有55600元/畝;

除此之外，有些地區還有分類，比如說湖南長沙就是分三個區片的：一類區片65000元/畝;二類區片59000元/畝;三類區片53000元/畝，但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝;二類區片為12.5萬元/畝;三類區片10.7萬元/畝。

三、農村土地征收價格偏低是哪些因素導致的?

1、補償基準不合理

我國長期對被征收土地按照該土地的原用途予以補償，即集體土地的不同用途在征收時不加區別，統一按照或參照被征收耕地的補償標準補償，安置補助費的確定也與耕地的補償標準捆綁在一起。由于這種征地補償制度一概以耕地為評價土地價值的基準，沒有考慮到土地的最優利用，也沒有對土地的開發價值進行補償，從而在事實上掩蓋了集體土地用途的多樣化現實，剝奪了集體土地多樣化利用的可能，導致在實踐中貶抑了集體土地所有權的實際價值。

2、補償項目不全面

一般而言，我國征地補償項目僅包含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費，它們都是與被征收土地具有密切聯系的直接損失。超出上述項目的損失不屬于補償對象，可見，我國征地補償項目極為狹隘。

3、計算方法不科學

在按照被征收的集體土地的原用途予以補償時，該土地的用途往往限于耕地，且在計算征地補償款時以該耕地被征收前三年平均年產值為基數，這種計算征地補償款的方式被稱之為“產值倍數法”。“產值倍數法”不考慮被征收的集體土地的潛在使用價值和市場價值，其只相當于對集體土地之使用權的補償。

土地征收補償是國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。各地的都是結合自身的土地特點來制定。

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投稿：嚴杰

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